Kolagata 2, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Kolagata 2 er 203,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 194,9 m.kr. til 211,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 160,7 m² · byggt 2018 · 2 herb. · Fastanúmer F2363668
Allar sölur í húsinu (Kolagata 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,1 ár síðan; fullt vægi | 211,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 194,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 203,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kolagata 2 seldist síðast 12.8.2021 á 150 m.kr. (933.416 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.08.2021 | 16.08.2021 | 150.000.000 kr. | 933.416 | 211,7 m.kr. | +41 % | 66,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.