Kolagata 2, 101 Reykjavík
Kolagata 2 seldist síðast 31.3.2026 á 106 m.kr., 1.254.438 kr./m² (84,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.210.811 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kolagata 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2363648 | Fjölbýli | 75,8 m² | 2 | 30.07.2021 * | 27 m.kr. | 2 | 91,2 m.kr. |
| F2363649 | Fjölbýli | 81,1 m² | 2 | 29.01.2020 * | 59 m.kr. | 1 | 94,2 m.kr. |
| F2363650 | Fjölbýli | 91 m² | 2 | 28.06.2024 | 110 m.kr. | 2 | 107,9 m.kr. |
| F2363651 | Fjölbýli | 84,5 m² | 2 | 15.10.2020 | 62,3 m.kr. | 1 | 98,9 m.kr. |
| F2363660 | Fjölbýli | 75,6 m² | 2 | 09.10.2020 | 57 m.kr. | 2 | 91,4 m.kr. |
| F2363661 | Fjölbýli | 81,3 m² | 2 | 11.10.2019 | 59,5 m.kr. | 2 | 100,1 m.kr. |
| F2363662 | Fjölbýli | 92,5 m² | 2 | 13.08.2024 | 112 m.kr. | 4 | 109 m.kr. |
| F2363663 | Fjölbýli | 84,5 m² | 2 | 31.03.2026 | 106 m.kr. | 2 | 100,3 m.kr. |
| F2363668 | Fjölbýli | 160,7 m² | 2 | 12.08.2021 | 150 m.kr. | 1 | 203,3 m.kr. |
| F2363669 | Fjölbýli | 174,2 m² | 2 | 07.09.2020 | 145 m.kr. | 1 | 219,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Kolagata 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.03.2026 | F2363663 | 106.000.000 kr. | 1.254.438 | 84,5 m² | 1,11 |
| 13.08.2024 | F2363662 | 112.000.000 kr. | 1.210.811 | 92,5 m² | 1,35 |
| 19.07.2024 | F2363662 | 115.000.000 kr. | 1.243.243 | 92,5 m² | 1,38 |
| 28.06.2024 | F2363650 | 110.000.000 kr. | 1.208.791 | 91 m² | 1,33 |
| 13.05.2024 | F2363662 | 109.000.000 kr. | 1.178.378 | 92,5 m² | 1,31 |
| 21.01.2022 | F2363663 | 77.100.000 kr. | 912.426 | 84,5 m² | 1,28 |
| 12.08.2021 | F2363668 | 150.000.000 kr. | 933.416 | 160,7 m² | 2,27 |
| 30.07.2021 * | F2363648 | 27.000.000 kr. | 356.201 | 75,8 m² | 0,50 |
| 20.01.2021 | F2363648 | 58.000.000 kr. | 765.172 | 75,8 m² | 1,07 |
| 15.10.2020 | F2363651 | 62.300.000 kr. | 737.278 | 84,5 m² | 1,13 |
| 09.10.2020 | F2363660 | 57.000.000 kr. | 753.968 | 75,6 m² | 1,11 |
| 07.09.2020 | F2363669 | 145.000.000 kr. | 832.377 | 174,2 m² | 2,18 |
| 29.01.2020 * | F2363649 | 59.000.000 kr. | 727.497 | 81,1 m² | 1,10 |
| 07.01.2020 | F2363660 | 57.000.000 kr. | 731.707 | 77,9 m² | 1,09 |
| 11.10.2019 | F2363661 | 59.500.000 kr. | 731.857 | 81,3 m² | 1,04 |
| 19.09.2019 | F2363650 | 62.000.000 kr. | 670.270 | 92,5 m² | 1,00 |
| 19.03.2019 | F2363662 | 64.581.000 kr. | 693.673 | 93,1 m² | 1,03 |
| 20.02.2019 * | F2363661 | 60.800.000 kr. | 747.847 | 81,3 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kolagata 2 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.