Urriðaholtsstræti 16, 210 Garðabær
Líklegt markaðsvirði Urriðaholtsstræti 16 er 64,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 63 m.kr. til 66,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 72,2 m² · byggt 2020 · 1 herb. · Fastanúmer F2501415
Allar sölur í húsinu (Urriðaholtsstræti 16) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 63 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 66,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 66,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 64,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Urriðaholtsstræti 16 seldist síðast 28.8.2025 á 62,5 m.kr. (865.651 kr./m²); áður 2024 og 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2025 | 03.09.2025 | 62.500.000 kr. | 865.651 | 63 m.kr. | +1 % | 62,9 m.kr. | ↗ |
| 27.02.2024 | 10.03.2024 | 58.000.000 kr. | 803.324 | 64,1 m.kr. | +11 % | 58,8 m.kr. | ↗ |
| 12.08.2020 | 31.08.2020 | 40.500.000 kr. | 560.942 | 66,1 m.kr. | +63 % | 36,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Urriðaholti
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 915.664 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 891.046–970.654 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vinastræti 12 | 04.09.2026 | 73,3 m² | 2019 | 67,9 m.kr. | 926.330 | 926.330 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 13 | 04.09.2026 | 86,5 m² | 2025 | 86,4 m.kr. | 998.844 | 998.844 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 11 | 18.08.2026 | 86,6 m² | 2024 | 84 m.kr. | 969.977 | 968.225 | ↗ |
| Holtsvegur 43 | 28.07.2026 | 79,5 m² | 2018 | 72 m.kr. | 905.660 | 908.125 | ↗ |
| Maríugata 3 | 11.07.2026 | 66,5 m² | 2024 | 65,2 m.kr. | 981.053 | 983.724 | ↗ |
| Holtsvegur 9 | 02.07.2026 | 78,2 m² | 2018 | 70,9 m.kr. | 906.650 | 909.118 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 42 | 08.06.2026 | 83 m² | 2023 | 67 m.kr. | 807.229 | 799.989 | ↗ |
| Holtsvegur 43 | 07.05.2026 | 79,2 m² | 2018 | 72,5 m.kr. | 915.404 | 909.642 | ↗ |
| Sjónarvegur 5 | 16.04.2026 | 84 m² | 2019 | 72,5 m.kr. | 863.095 | 855.354 | ↗ |
| Maríugata 9 | 07.04.2026 | 84,7 m² | 2023 | 78 m.kr. | 920.897 | 912.638 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 9 | 27.03.2026 | 86,1 m² | 2024 | 86,5 m.kr. | 1.004.646 | 995.636 | ↗ |
| Mosagata 11 | 17.02.2026 | 80,9 m² | 2020 | 73 m.kr. | 902.349 | 899.906 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 42 | 29.01.2026 | 83 m² | 2023 | 74,9 m.kr. | 902.410 | 906.512 | ↗ |
| Vinastræti 8 | 18.12.2025 | 72 m² | 2019 | 65 m.kr. | 902.778 | 906.058 | ↗ |
| Maríugata 1 | 17.12.2025 | 67,5 m² | 2023 | 66 m.kr. | 977.778 | 981.330 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Urriðaholtsstræti 18 | 03.12.2025 | 68,3 m² | 2020 | 64,3 m.kr. | 940.703 | 944.121 | ↗ |
| Mosagata 2 | 03.12.2025 | 80 m² | 2018 | 70 m.kr. | 875.000 | 878.179 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 9 | 28.11.2025 | 76,6 m² | 2024 | 69,9 m.kr. | 912.533 | 916.681 | ↗ |
| Maríugata 1 | 28.10.2025 | 66,5 m² | 2023 | 67,5 m.kr. | 1.015.038 | 1.022.440 | ↗ |
| Maríugata 1 | 16.10.2025 | 80,9 m² | 2023 | 73,7 m.kr. | 911.001 | 917.645 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 20 | 07.10.2025 | 69,7 m² | 2020 | 41,5 m.kr. | 595.409 | 599.751 | ↗ |
| Holtsvegur 27 | 01.10.2025 | 78,5 m² | 2018 | 78,5 m.kr. | 1.000.000 | 1.007.293 | ↗ |
| Grímsgata 8 | 29.08.2025 | 78,5 m² | 2024 | 71,9 m.kr. | 915.924 | 923.445 | ↗ |
| Holtsvegur 7 | 29.08.2025 | 75,8 m² | 2017 | 70 m.kr. | 923.483 | 931.066 | ↗ |
| Holtsvegur 23-25 | 29.08.2025 | 81,8 m² | 2014 | 69,5 m.kr. | 849.633 | 856.610 | ↗ |
| Maríugata 1 | 29.08.2025 | 74,5 m² | 2023 | 66,5 m.kr. | 892.617 | 899.947 | ↗ |
| Maríugata 3 | 28.08.2025 | 74,6 m² | 2024 | 74 m.kr. | 991.957 | 1.000.103 | ↗ |
| Maríugata 11 | 28.08.2025 | 71,7 m² | 2023 | 71,5 m.kr. | 997.211 | 1.005.400 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 24 | 16.07.2025 | 78,6 m² | 2022 | 71 m.kr. | 903.308 | 914.062 | ↗ |
| Maríugata 11 | 08.07.2025 | 71,7 m² | 2023 | 69,9 m.kr. | 974.895 | 986.501 | ↗ |
| Mosagata 1 | 23.06.2025 | 76,5 m² | 2017 | 65,9 m.kr. | 861.438 | 874.898 | ↗ |
| Urriðaholtsstræti 11 | 03.06.2025 | 84,2 m² | 2024 | 81,9 m.kr. | 972.684 | 987.882 | ↗ |
| Maríugata 40 | 21.05.2025 | 72,4 m² | 2021 | 67,5 m.kr. | 932.320 | 944.284 | ↗ |
| Kinnargata 45 | 06.05.2025 | 79,6 m² | 2022 | 67 m.kr. | 841.709 | 852.510 | ↗ |
| Maríugata 9 | 23.04.2025 | 71,7 m² | 2023 | 68,5 m.kr. | 955.370 | 967.630 | ↗ |
| Kinnargata 45 | 14.04.2025 | 79,6 m² | 2022 | 67 m.kr. | 841.709 | 852.510 | ↗ |
| Holtsvegur 11 | 04.04.2025 | 73,9 m² | 2018 | 65,5 m.kr. | 886.333 | 897.707 | ↗ |
| Maríugata 38 | 20.03.2025 | 80,2 m² | 2021 | 73,5 m.kr. | 916.459 | 926.521 | ↗ |
| Holtsvegur 41 | 19.03.2025 | 79,5 m² | 2016 | 60,3 m.kr. | 758.491 | 766.818 | ↗ |
| Vinastræti 8 | 27.02.2025 | 69,7 m² | 2019 | 66,9 m.kr. | 959.828 | 985.697 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.