Laugavegur 27B, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laugavegur 27B er 49,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 48,1 m.kr. til 50,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 36,9 m² · byggt 2019 · Fastanúmer F2506405
Allar sölur í húsinu (Laugavegur 27B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,6 ár síðan; fullt vægi | 50,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 48,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 49,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 49,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laugavegur 27B seldist síðast 10.2.2023 á 43,9 m.kr. (1.189.702 kr./m²); áður 2022 og 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.02.2023 | 17.02.2023 | 43.900.000 kr. | 1.189.702 | 50,5 m.kr. | +15 % | 42,3 m.kr. | ↗ |
| 23.06.2022 | 07.07.2022 | 42.900.000 kr. | 1.162.602 | 50,1 m.kr. | +17 % | 34,6 m.kr. | ↗ |
| 20.03.2020 | 13.06.2020 | 29.900.000 kr. | 810.298 | 50,5 m.kr. | +69 % | 32 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut
5 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.304.985 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.304.348–1.332.344 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Klapparstígur 30 | 13.08.2025 | 34,3 m² | 2016 | 47,9 m.kr. | 1.396.501 | 1.407.969 | ↗ |
| Hverfisgata 44 | 09.07.2025 | 33,7 m² | 2019 | 44,9 m.kr. | 1.332.344 | 1.348.205 | ↗ |
| Hverfisgata 44 | 17.02.2025 | 34,1 m² | 2019 | 44,5 m.kr. | 1.304.985 | 1.340.157 | ↗ |
| Hverfisgata 44 | 14.02.2025 | 39,1 m² | 2019 | 51 m.kr. | 1.304.348 | 1.339.502 | ↗ |
| Vitastígur 9A | 12.11.2024 | 38,3 m² | 2024 | 49,5 m.kr. | 1.292.428 | 1.334.704 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut → Allar sölur í götunni →