Kársnesbraut 108, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kársnesbraut 108 er 48 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 37,8 m.kr. til 58,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 85,7 m² · byggt 1987 · Fastanúmer F2511903
Allar sölur í húsinu (Kársnesbraut 108) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,2 ár síðan; fullt vægi | 58,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 37,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 48 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kársnesbraut 108 seldist síðast 13.7.2021 á 40 m.kr. (466.744 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.07.2021 | 01.09.2021 | 40.000.000 kr. | 466.744 | 58,3 m.kr. | +46 % | 10 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.