Kársnesbraut 108, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kársnesbraut 108 er 37,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 37,8 m.kr. til 37,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 257,1 m² · byggt 1987 · Fastanúmer F2511904
Allar sölur í húsinu (Kársnesbraut 108) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 37,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 37,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kársnesbraut 108 seldist síðast 13.4.2022 á 178,5 m.kr. (694.282 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.04.2022 * | 02.05.2022 | 178.500.000 kr. | 694.282 | 218,3 m.kr. | +22 % | 10,5 m.kr. | ↗ |
| 23.08.2021 * | 16.09.2021 | 153.000.000 kr. | 595.099 | 218,5 m.kr. | +43 % | 8,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).