Kársnesbraut 108, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kársnesbraut 108 er 76,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 73,6 m.kr. til 77,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 90,3 m² · byggt 1987 · 3 herb. · Fastanúmer F2511913
Allar sölur í húsinu (Kársnesbraut 108) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 77,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 76,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 73,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 76,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kársnesbraut 108 seldist síðast 27.8.2025 á 77 m.kr. (852.713 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.08.2025 | 03.09.2025 | 77.000.000 kr. | 852.713 | 77,6 m.kr. | +1 % | 66,4 m.kr. | ↗ |
| 26.08.2021 | 30.08.2021 | 58.250.000 kr. | 685.294 | 82,2 m.kr. | +41 % | 30,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
20 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 802.915 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 749.888–866.202 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kársnesbraut 53 | 03.09.2026 | 78,3 m² | 1969 | 64 m.kr. | 817.369 | 817.369 | ↗ |
| Ásbraut 17 | 20.08.2026 | 79,2 m² | 1969 | 56,5 m.kr. | 713.384 | 712.095 | ↗ |
| Kópavogsbraut 85 | 01.04.2026 | 75,3 m² | 1978 | 67 m.kr. | 889.774 | 881.794 | ↗ |
| Þinghólsbraut 45 | 25.03.2026 | 74,8 m² | 1980 | 69,4 m.kr. | 927.807 | 919.486 | ↗ |
| Hraunbraut 14 | 24.03.2026 | 75,7 m² | 1968 | 57,5 m.kr. | 759.577 | 752.765 | ↗ |
| Borgarholtsbraut 69 | 27.02.2026 | 74,9 m² | 1968 | 58,5 m.kr. | 781.041 | 778.926 | ↗ |
| Kópavogsbraut 85 | 27.01.2026 | 75,3 m² | 1978 | 65 m.kr. | 863.214 | 867.138 | ↗ |
| Sæbólsbraut 28 | 16.01.2026 | 92,9 m² | 1985 | 69,5 m.kr. | 748.116 | 751.517 | ↗ |
| Hafnarbraut 11 | 18.12.2025 | 94,4 m² | 1988 | 64,3 m.kr. | 681.144 | 683.619 | ↗ |
| Kársnesbraut 49 | 11.12.2025 | 74,9 m² | 1968 | 66 m.kr. | 881.175 | 884.376 | ↗ |
| Kársnesbraut 49 | 27.10.2025 | 91,6 m² | 1968 | 75,5 m.kr. | 824.236 | 830.247 | ↗ |
| Hraunbraut 12 | 09.10.2025 | 98,1 m² | 1976 | 64 m.kr. | 652.396 | 657.154 | ↗ |
| Þinghólsbraut 31 | 30.09.2025 | 86,3 m² | 1969 | 63,9 m.kr. | 740.440 | 749.255 | ↗ |
| Borgarholtsbraut 37 | 12.09.2025 | 98,5 m² | 1967 | 80,5 m.kr. | 817.259 | 826.988 | ↗ |
| Þinghólsbraut 51 | 12.05.2025 | 87,5 m² | 1994 | 74,5 m.kr. | 851.429 | 862.355 | ↗ |
Sýna 5 fleiri
| Ásbraut 15 | 03.03.2025 | 81,7 m² | 1969 | 62,3 m.kr. | 762.546 | 770.918 | ↗ |
| Kársnesbraut 108 | 27.12.2024 | 85 m² | 1987 | 74,5 m.kr. | 876.471 | 902.610 | ↗ |
| Þinghólsbraut 51 | 17.12.2024 | 87,5 m² | 1994 | 69 m.kr. | 788.571 | 812.088 | ↗ |
| Borgarholtsbraut 49 | 17.12.2024 | 75,3 m² | 1968 | 65,9 m.kr. | 875.166 | 901.266 | ↗ |
| Kópavogsbraut 87 | 18.11.2024 | 104,6 m² | 1969 | 78,5 m.kr. | 750.478 | 775.026 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.