Einarsnes 78, 102 Reykjavík
Einarsnes 78 seldist síðast 24.2.2026 á 54 m.kr., 937.500 kr./m² (57,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 865.225 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Einarsnes 78 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2029504 | Fjölbýli | 57,6 m² | 2 | 24.02.2026 | 54 m.kr. | 2 | 53,2 m.kr. |
| F2029505 | Fjölbýli | 47,5 m² | 2 | 26.08.2014 * | 16,8 m.kr. | 2 | 46,1 m.kr. |
| F2029506 | Fjölbýli | 65,8 m² | 1 | 22.08.2025 | 58,9 m.kr. | 3 | 59,4 m.kr. |
| F2029507 | Fjölbýli | 60,1 m² | 1 | 27.02.2025 | 52 m.kr. | 1 | 54,1 m.kr. |
| F2029508 | Fjölbýli | 52,4 m² | 2 | 07.09.2015 | 21,5 m.kr. | 1 | 51,8 m.kr. |
| F2029509 | Fjölbýli | 56,8 m² | 2 | 25.09.2015 | 24 m.kr. | 3 | 55,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Einarsnes 78 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2026 | F2029504 | 54.000.000 kr. | 937.500 | 57,6 m² | 1,15 |
| 22.08.2025 | F2029506 | 58.900.000 kr. | 895.137 | 65,8 m² | 1,21 |
| 27.02.2025 | F2029507 | 52.000.000 kr. | 865.225 | 60,1 m² | 1,13 |
| 15.05.2019 | F2029506 | 36.000.000 kr. | 547.112 | 65,8 m² | 1,08 |
| 25.09.2015 | F2029509 | 24.000.000 kr. | 422.535 | 56,8 m² | 1,31 |
| 07.09.2015 | F2029508 | 21.500.000 kr. | 410.305 | 52,4 m² | 1,25 |
| 07.04.2015 | F2029504 | 24.500.000 kr. | 425.347 | 57,6 m² | 1,47 |
| 13.02.2015 | F2029506 | 20.600.000 kr. | 313.070 | 65,8 m² | 1,01 |
| 26.08.2014 * | F2029505 | 16.800.000 kr. | 353.684 | 47,5 m² | 1,26 |
| 29.09.2010 * | F2029509 | 12.550.000 kr. | 220.951 | 56,8 m² | 0,80 |
| 03.04.2007 | F2029505 | 14.900.000 kr. | 313.684 | 47,5 m² | 1,54 |
| 13.06.2006 * | F2029509 | 15.000.000 kr. | 264.085 | 56,8 m² | 1,43 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Einarsnes 78 er í matssvæðinu Skerjafjörður í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Skerjafirði síðustu 12 mánuði er 925.893 kr./m² (6 sölur) og í Reykjavík 826.636 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.