Frakkastígur 12A, 101 Reykjavík
Frakkastígur 12A seldist síðast 22.7.2026 á 59,6 m.kr., 1.135.238 kr./m² (52,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 27 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.062.619 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Frakkastígur 12A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2004885 | Fjölbýli | 132,1 m² | 3 | 14.12.2012 | 32 m.kr. | 1 | 97 m.kr. |
| F2004886 | Fjölbýli | 52,2 m² | 1 | 13.02.2024 | 54,5 m.kr. | 4 | 57,5 m.kr. |
| F2004888 | Fjölbýli | 52,5 m² | 1 | 22.07.2026 | 59,6 m.kr. | 2 | 58,1 m.kr. |
| F2004889 | Fjölbýli | 56,2 m² | 1 | 22.09.2020 | 34,5 m.kr. | 3 | 57,5 m.kr. |
| F2004891 | Fjölbýli | 123,8 m² | 3 | 11.11.2011 | 27 m.kr. | 1 | 92 m.kr. |
| F2004892 | Fjölbýli | 52,7 m² | 1 | 27.06.2025 | 56 m.kr. | 3 | 56,3 m.kr. |
| F2004893 | Fjölbýli | 52,8 m² | 1 | 03.02.2025 | 59,5 m.kr. | 5 | 58,7 m.kr. |
| F2004895 | Fjölbýli | 109,4 m² | 2 | 20.08.2024 | 94,9 m.kr. | 2 | 95,2 m.kr. |
| F2004896 | Fjölbýli | 80,3 m² | 1 | 14.02.2020 | 48,2 m.kr. | 1 | 75 m.kr. |
| F2004897 | Fjölbýli | 66,9 m² | 1 | 30.09.2025 | 69,9 m.kr. | 3 | 68,8 m.kr. |
| F2004910 | Bílskúr/skúr | 148,9 m² | – | 12.09.2016 * | 95 m.kr. | 2 | 6,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
27 þinglýstir kaupsamningar að Frakkastígur 12A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | F2004888 | 59.600.000 kr. | 1.135.238 | 52,5 m² | 1,02 |
| 30.09.2025 | F2004897 | 69.900.000 kr. | 1.044.843 | 66,9 m² | 1,15 |
| 27.06.2025 | F2004892 | 56.000.000 kr. | 1.062.619 | 52,7 m² | 1,05 |
| 03.02.2025 | F2004893 | 59.500.000 kr. | 1.126.894 | 52,8 m² | 1,11 |
| 20.08.2024 | F2004895 | 94.900.000 kr. | 867.459 | 109,4 m² | 1,14 |
| 13.02.2024 | F2004886 | 54.500.000 kr. | 1.044.061 | 52,2 m² | 1,01 |
| 15.11.2021 | F2004893 | 38.900.000 kr. | 736.742 | 52,8 m² | 1,14 |
| 16.07.2021 | F2004886 | 40.000.000 kr. | 766.284 | 52,2 m² | 1,18 |
| 22.09.2020 | F2004889 | 34.500.000 kr. | 613.879 | 56,2 m² | 1,02 |
| 17.04.2020 | F2004897 | 44.000.000 kr. | 657.698 | 66,9 m² | 1,17 |
| 14.02.2020 | F2004896 | 48.200.000 kr. | 600.249 | 80,3 m² | 1,14 |
| 19.12.2019 | F2004895 | 63.000.000 kr. | 575.868 | 109,4 m² | 1,23 |
| 03.10.2019 | F2004888 | 35.800.000 kr. | 681.905 | 52,5 m² | 1,14 |
| 14.02.2018 | F2004893 | 32.500.000 kr. | 615.530 | 52,8 m² | 1,11 |
| 29.11.2017 | F2004892 | 32.600.000 kr. | 618.596 | 52,7 m² | 1,29 |
| 13.03.2017 | F2004886 | 33.600.000 kr. | 643.678 | 52,2 m² | 1,34 |
| 12.09.2016 * | F2004910 | 95.000.000 kr. | 638.012 | 148,9 m² | 33,56 |
| 29.01.2016 | F2004892 | 28.700.000 kr. | 352.147 | 81,5 m² | 1,41 |
| 16.12.2015 | F2004893 | 29.400.000 kr. | 361.179 | 81,4 m² | 1,61 |
| 28.09.2015 * | F2004910 | 235.000.000 kr. | 654.778 | 358,9 m² | 70,32 |
| 06.03.2015 | F2004889 | 27.900.000 kr. | 322.171 | 86,6 m² | 1,40 |
| 22.11.2013 | F2004897 | 25.700.000 kr. | 384.155 | 66,9 m² | 0,42 |
| 04.07.2013 | F2004889 | 22.000.000 kr. | 254.042 | 86,6 m² | 1,35 |
| 14.12.2012 | F2004885 | 32.000.000 kr. | 242.241 | 132,1 m² | 1,37 |
| 11.11.2011 | F2004891 | 27.000.000 kr. | 218.094 | 123,8 m² | 1,34 |
| 18.02.2010 * | F2004886 | 15.958.000 kr. | 196.044 | 81,4 m² | 1,16 |
| 09.06.2007 | F2004893 | 18.000.000 kr. | 221.130 | 81,4 m² | 1,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Frakkastígur 12A er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.