Hæðargarður 29, 108 Reykjavík
Hæðargarður 29 seldist síðast 1.12.2025 á 78,8 m.kr., 914.153 kr./m² (86,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 31 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 914.153 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hæðargarður 29 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2035038 | Fjölbýli | 77,5 m² | 2 | 12.01.2012 | 23,5 m.kr. | 1 | 72,1 m.kr. |
| F2035039 | Fjölbýli | 77,5 m² | 2 | 20.02.2023 | 60 m.kr. | 2 | 69,4 m.kr. |
| F2035040 | Fjölbýli | 118,3 m² | 2 | 12.08.2019 * | 51,5 m.kr. | 2 | 85 m.kr. |
| F2035041 | Fjölbýli | 86,2 m² | 2 | 01.12.2025 | 78,8 m.kr. | 2 | 78,3 m.kr. |
| F2035042 | Fjölbýli | 77,5 m² | 2 | 18.12.2024 | 67 m.kr. | 4 | 69,7 m.kr. |
| F2035043 | Fjölbýli | 77,5 m² | 2 | 05.11.2015 | 34 m.kr. | 1 | 74,4 m.kr. |
| F2035044 | Fjölbýli | 141,7 m² | 2 | 18.12.2024 | 104,9 m.kr. | 3 | 105,4 m.kr. |
| F2035045 | Fjölbýli | 86,2 m² | 2 | 19.06.2014 | 32 m.kr. | 1 | 86,1 m.kr. |
| F2035046 | Fjölbýli | 109,5 m² | 2 | 28.02.2024 | 79,9 m.kr. | 1 | 86,2 m.kr. |
| F2035047 | Fjölbýli | 77,5 m² | 2 | 08.12.2011 | 25,5 m.kr. | 1 | 74,6 m.kr. |
| F2035048 | Fjölbýli | 141,6 m² | 2 | 28.12.2012 | 39 m.kr. | 1 | 104,5 m.kr. |
| F2035049 | Fjölbýli | 117,3 m² | 2 | 04.03.2024 | 84,9 m.kr. | 2 | 90 m.kr. |
| F2035051 | Fjölbýli | 77,5 m² | 2 | 29.10.2025 | 73,9 m.kr. | 2 | – |
| F2035052 | Fjölbýli | 108,8 m² | 2 | 27.04.2023 | 89 m.kr. | 2 | – |
| F2035054 | Fjölbýli | 77,5 m² | 2 | 11.07.2025 | 71 m.kr. | 3 | – |
| F2035055 | Fjölbýli | 77,5 m² | 2 | 22.08.2013 | 30,9 m.kr. | 2 | – |
| F2035056 | Fjölbýli | 108,8 m² | 2 | 01.04.2011 | 34 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
31 þinglýstir kaupsamningar að Hæðargarður 29 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.12.2025 | F2035041 | 78.800.000 kr. | 914.153 | 86,2 m² | 1,18 |
| 29.10.2025 | F2035051 | 73.900.000 kr. | 953.548 | 77,5 m² | 1,18 |
| 11.07.2025 | F2035054 | 71.000.000 kr. | 916.129 | 77,5 m² | 1,10 |
| 18.12.2024 | F2035044 | 104.900.000 kr. | 740.296 | 141,7 m² | 1,20 |
| 18.12.2024 | F2035042 | 67.000.000 kr. | 864.516 | 77,5 m² | 1,07 |
| 04.03.2024 | F2035049 | 84.900.000 kr. | 723.785 | 117,3 m² | 1,13 |
| 28.02.2024 | F2035046 | 79.900.000 kr. | 729.680 | 109,5 m² | 1,11 |
| 28.04.2023 | F2035042 | 61.500.000 kr. | 793.548 | 77,5 m² | 1,14 |
| 27.04.2023 | F2035052 | 89.000.000 kr. | 818.015 | 108,8 m² | 1,33 |
| 20.02.2023 | F2035039 | 60.000.000 kr. | 774.194 | 77,5 m² | 1,14 |
| 10.02.2021 | F2035049 | 60.000.000 kr. | 511.509 | 117,3 m² | 1,15 |
| 15.01.2021 | F2035054 | 46.800.000 kr. | 603.871 | 77,5 m² | 1,05 |
| 09.06.2020 * | F2035052 | 57.900.000 kr. | 532.169 | 108,8 m² | 1,12 |
| 12.08.2019 * | F2035040 | 51.500.000 kr. | 435.334 | 118,3 m² | 1,09 |
| 21.07.2017 * | F2035051 | 43.700.000 kr. | 563.871 | 77,5 m² | 1,32 |
| 09.12.2015 | F2035054 | 35.700.000 kr. | 460.645 | 77,5 m² | 1,32 |
| 05.11.2015 | F2035043 | 34.000.000 kr. | 438.710 | 77,5 m² | 1,28 |
| 11.03.2015 | F2035044 | 40.000.000 kr. | 282.486 | 141,6 m² | 1,04 |
| 10.03.2015 | F2035039 | 33.500.000 kr. | 432.258 | 77,5 m² | 1,29 |
| 24.02.2015 | F2035042 | 33.000.000 kr. | 425.806 | 77,5 m² | 1,23 |
| 19.06.2014 | F2035045 | 32.000.000 kr. | 371.230 | 86,2 m² | 1,27 |
| 22.08.2013 | F2035055 | 30.900.000 kr. | 398.710 | 77,5 m² | 1,36 |
| 09.04.2013 | F2035042 | 29.000.000 kr. | 374.194 | 77,5 m² | 1,30 |
| 08.01.2013 | F2035040 | 26.100.000 kr. | 304.196 | 85,8 m² | 1,12 |
| 28.12.2012 | F2035048 | 39.000.000 kr. | 275.424 | 141,6 m² | 0,45 |
| 18.04.2012 | F2035044 | 36.500.000 kr. | 257.768 | 141,6 m² | 1,23 |
| 12.01.2012 | F2035038 | 23.500.000 kr. | 303.226 | 77,5 m² | 1,18 |
| 08.12.2011 | F2035047 | 25.500.000 kr. | 329.032 | 77,5 m² | 1,29 |
| 01.04.2011 | F2035056 | 34.000.000 kr. | 312.500 | 108,8 m² | 1,28 |
| 23.03.2011 | F2035041 | 24.000.000 kr. | 278.422 | 86,2 m² | 1,12 |
| 08.05.2008 | F2035055 | 31.000.000 kr. | 400.000 | 77,5 m² | 1,73 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hæðargarður 29 er í matssvæðinu Réttarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Réttarholti síðustu 12 mánuði er 807.481 kr./m² (32 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.