Kolagata 1, 101 Reykjavík
Kolagata 1 seldist síðast 20.5.2026 á 119 m.kr., 952.762 kr./m² (124,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 38 kaupsamningar verið þinglýstir um 21 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.063.830 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kolagata 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2363594 | Fjölbýli | 109,7 m² | 2 | 11.07.2025 | 118 m.kr. | 1 | 119,8 m.kr. |
| F2363595 | Fjölbýli | 81,8 m² | 2 | 20.11.2020 | 59,5 m.kr. | 2 | 95,7 m.kr. |
| F2363596 | Fjölbýli | 124,9 m² | 2 | 20.05.2026 | 119 m.kr. | 4 | 122,4 m.kr. |
| F2363597 | Fjölbýli | 117,5 m² | 2 | 05.12.2025 | 125 m.kr. | 2 | 124,4 m.kr. |
| F2363598 | Fjölbýli | 118,1 m² | 2 | 02.07.2020 | 90 m.kr. | 2 | 140,8 m.kr. |
| F2363603 | Fjölbýli | 106,2 m² | 2 | 23.09.2021 | 88,9 m.kr. | 1 | 118,5 m.kr. |
| F2363604 | Fjölbýli | 81,7 m² | 2 | 12.05.2022 | 83,5 m.kr. | 2 | 91,8 m.kr. |
| F2363605 | Fjölbýli | 125,1 m² | 2 | 22.04.2024 | 124,9 m.kr. | 1 | 132 m.kr. |
| F2363606 | Fjölbýli | 117,8 m² | 2 | 07.05.2021 | 98,9 m.kr. | 2 | 133,2 m.kr. |
| F2363607 | Fjölbýli | 117,5 m² | 2 | 23.09.2021 | 95 m.kr. | 2 | 126,6 m.kr. |
| F2363612 | Fjölbýli | 106,6 m² | 2 | 22.02.2019 | 72 m.kr. | 1 | 119,5 m.kr. |
| F2363613 | Fjölbýli | 81,8 m² | 2 | 12.12.2024 * | 77,9 m.kr. | 3 | 93,6 m.kr. |
| F2363614 | Fjölbýli | 125,1 m² | 2 | 13.12.2021 | 104 m.kr. | 3 | – |
| F2363616 | Fjölbýli | 118,4 m² | 2 | 08.07.2021 | 95 m.kr. | 3 | – |
| F2363621 | Fjölbýli | 107,8 m² | 2 | 12.06.2019 * | 76,4 m.kr. | 1 | – |
| F2363622 | Fjölbýli | 83 m² | 2 | 26.03.2019 | 55,9 m.kr. | 1 | – |
| F2363623 | Fjölbýli | 125,9 m² | 2 | 27.01.2023 | 121,9 m.kr. | 2 | – |
| F2363624 | Fjölbýli | 119 m² | 2 | 01.11.2018 | 122 m.kr. | 1 | – |
| F2363625 | Fjölbýli | 118,4 m² | 2 | 30.01.2025 | 140 m.kr. | 2 | – |
| F2363630 | Fjölbýli | 226,3 m² | 5 | 27.02.2020 | 175 m.kr. | 1 | – |
| F2363631 | Fjölbýli | 176,8 m² | 5 | 09.12.2020 | 150 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
38 þinglýstir kaupsamningar að Kolagata 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2026 | F2363596 | 119.000.000 kr. | 952.762 | 124,9 m² | 0,96 |
| 05.12.2025 | F2363597 | 125.000.000 kr. | 1.063.830 | 117,5 m² | 1,17 |
| 11.07.2025 | F2363594 | 118.000.000 kr. | 1.075.661 | 109,7 m² | 1,06 |
| 30.01.2025 | F2363625 | 140.000.000 kr. | 1.182.432 | 118,4 m² | 1,30 |
| 12.12.2024 * | F2363613 | 77.945.000 kr. | 952.873 | 81,8 m² | 1,00 |
| 22.04.2024 | F2363605 | 124.900.000 kr. | 998.401 | 125,1 m² | 1,23 |
| 31.08.2023 | F2363596 | 111.000.000 kr. | 888.711 | 124,9 m² | 1,17 |
| 27.01.2023 | F2363623 | 121.900.000 kr. | 968.229 | 125,9 m² | 1,30 |
| 12.05.2022 | F2363604 | 83.500.000 kr. | 1.022.032 | 81,7 m² | 1,40 |
| 02.03.2022 | F2363596 | 103.000.000 kr. | 824.660 | 124,9 m² | 1,32 |
| 13.12.2021 | F2363614 | 104.000.000 kr. | 831.335 | 125,1 m² | 1,39 |
| 23.09.2021 | F2363607 | 95.000.000 kr. | 808.511 | 117,5 m² | 1,32 |
| 23.09.2021 | F2363603 | 88.900.000 kr. | 837.100 | 106,2 m² | 1,32 |
| 08.07.2021 | F2363616 | 95.000.000 kr. | 802.365 | 118,4 m² | 1,32 |
| 07.05.2021 | F2363606 | 98.900.000 kr. | 839.559 | 117,8 m² | 1,37 |
| 24.03.2021 * | F2363616 | 95.000.000 kr. | 802.365 | 118,4 m² | 1,32 |
| 15.12.2020 | F2363613 | 63.900.000 kr. | 781.174 | 81,8 m² | 1,18 |
| 09.12.2020 | F2363631 | 150.000.000 kr. | 848.416 | 176,8 m² | 2,16 |
| 20.11.2020 | F2363595 | 59.500.000 kr. | 727.384 | 81,8 m² | 1,09 |
| 04.11.2020 | F2363604 | 62.000.000 kr. | 758.874 | 81,7 m² | 1,14 |
| 16.10.2020 | F2363607 | 78.000.000 kr. | 663.830 | 117,5 m² | 1,14 |
| 02.07.2020 | F2363598 | 90.000.000 kr. | 762.066 | 118,1 m² | 1,22 |
| 27.02.2020 | F2363630 | 175.000.000 kr. | 773.310 | 226,3 m² | 2,16 |
| 20.12.2019 | F2363614 | 102.000.000 kr. | 814.046 | 125,3 m² | 1,43 |
| 27.06.2019 | F2363616 | 80.000.000 kr. | 672.269 | 119 m² | 1,10 |
| 12.06.2019 * | F2363621 | 76.400.000 kr. | 708.720 | 107,8 m² | 1,11 |
| 12.04.2019 * | F2363597 | 290.000.000 kr. | 802.657 | 361,3 m² | 3,96 |
| 12.04.2019 * | F2363596 | 290.000.000 kr. | 802.657 | 361,3 m² | 3,80 |
| 12.04.2019 * | F2363598 | 290.000.000 kr. | 802.657 | 361,3 m² | 3,57 |
| 03.04.2019 * | F2363606 | 438.000.000 kr. | 821.455 | 533,2 m² | 5,98 |
| 03.04.2019 * | F2363613 | 438.000.000 kr. | 821.455 | 533,2 m² | 7,71 |
| 03.04.2019 * | F2363614 | 438.000.000 kr. | 821.455 | 533,2 m² | 5,82 |
| 03.04.2019 * | F2363623 | 438.000.000 kr. | 821.455 | 533,2 m² | 5,72 |
| 03.04.2019 * | F2363595 | 438.000.000 kr. | 821.455 | 533,2 m² | 7,58 |
| 26.03.2019 | F2363622 | 55.900.000 kr. | 673.494 | 83 m² | 0,96 |
| 22.02.2019 | F2363612 | 72.000.000 kr. | 675.422 | 106,6 m² | 1,07 |
| 06.02.2019 | F2363625 | 75.900.000 kr. | 637.815 | 119 m² | 2,42 |
| 01.11.2018 | F2363624 | 122.000.000 kr. | 1.025.210 | 119 m² | 15,06 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kolagata 1 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.