Kolagata 1, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Kolagata 1 er 126,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 121,5 m.kr. til 131,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 117,5 m² · byggt 2018 · 2 herb. · Fastanúmer F2363607
Allar sölur í húsinu (Kolagata 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,0 ár síðan; fullt vægi | 131,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 121,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 126,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kolagata 1 seldist síðast 23.9.2021 á 95 m.kr. (808.511 kr./m²); áður 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.09.2021 | 30.09.2021 | 95.000.000 kr. | 808.511 | 131,7 m.kr. | +39 % | 72,1 m.kr. | ↗ |
| 16.10.2020 | 27.10.2020 | 78.000.000 kr. | 663.830 | 125,7 m.kr. | +61 % | 68,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.