Sóltún 28, 105 Reykjavík
Sóltún 28 seldist síðast 12.12.2025 á 70 m.kr., 863.132 kr./m² (81,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 36 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 863.132 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sóltún 28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2225018 | Fjölbýli | 75,2 m² | 1 | 20.04.2018 | 38,7 m.kr. | 4 | 68,3 m.kr. |
| F2225019 | Fjölbýli | 81,1 m² | 2 | 25.01.2018 | 39,9 m.kr. | 3 | 72,5 m.kr. |
| F2225021 | Fjölbýli | 105,8 m² | 2 | 11.09.2017 | 43 m.kr. | 4 | 82,8 m.kr. |
| F2225022 | Fjölbýli | 84 m² | 2 | 14.04.2016 | 33,5 m.kr. | 1 | 75,7 m.kr. |
| F2225023 | Fjölbýli | 81,1 m² | 2 | 12.12.2025 | 70 m.kr. | 4 | 71,5 m.kr. |
| F2225025 | Fjölbýli | 106,5 m² | 2 | 09.12.2011 | 26 m.kr. | 1 | 85,1 m.kr. |
| F2225026 | Fjölbýli | 83,7 m² | 2 | 03.05.2013 | 26,5 m.kr. | 1 | 76 m.kr. |
| F2225029 | Fjölbýli | 80,5 m² | 2 | 26.10.2018 | 44 m.kr. | 1 | 73,7 m.kr. |
| F2225030 | Fjölbýli | 81,5 m² | 2 | 31.01.2025 | 74 m.kr. | 1 | 76,1 m.kr. |
| F2225032 | Fjölbýli | 83,9 m² | 2 | 04.07.2025 | 74,7 m.kr. | 1 | 75,5 m.kr. |
| F2225033 | Fjölbýli | 80,5 m² | 2 | 28.12.2021 | 55,6 m.kr. | 3 | 72,7 m.kr. |
| F2225037 | Fjölbýli | 80,5 m² | 2 | 12.04.2019 | 42 m.kr. | 2 | 72,9 m.kr. |
| F2225038 | Fjölbýli | 105,1 m² | 2 | 25.01.2013 | 28,5 m.kr. | 1 | – |
| F2225040 | Fjölbýli | 76,9 m² | 1 | 15.08.2025 | 66 m.kr. | 2 | – |
| F2225042 | Fjölbýli | 115,5 m² | 2 | 03.02.2020 | 49,5 m.kr. | 5 | – |
| F2225043 | Fjölbýli | 145,7 m² | 3 | 18.09.2020 | 57,5 m.kr. | 1 | – |
| F2225045 | Fjölbýli | 131,6 m² | 3 | 14.03.2025 | 90 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
36 þinglýstir kaupsamningar að Sóltún 28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.12.2025 | F2225023 | 70.000.000 kr. | 863.132 | 81,1 m² | 1,00 |
| 15.08.2025 | F2225040 | 66.000.000 kr. | 858.257 | 76,9 m² | 0,99 |
| 04.07.2025 | F2225032 | 74.700.000 kr. | 890.346 | 83,9 m² | 1,07 |
| 14.03.2025 | F2225045 | 90.000.000 kr. | 683.891 | 131,6 m² | 0,95 |
| 31.01.2025 | F2225030 | 74.000.000 kr. | 907.975 | 81,5 m² | 1,07 |
| 28.12.2021 | F2225033 | 55.600.000 kr. | 690.683 | 80,5 m² | 1,23 |
| 20.04.2021 | F2225023 | 53.500.000 kr. | 659.679 | 81,1 m² | 1,27 |
| 17.12.2020 | F2225023 | 43.500.000 kr. | 536.375 | 81,1 m² | 1,04 |
| 18.09.2020 | F2225043 | 57.500.000 kr. | 394.647 | 145,7 m² | 0,94 |
| 03.02.2020 | F2225042 | 49.500.000 kr. | 428.571 | 115,5 m² | 0,99 |
| 11.07.2019 | F2225033 | 32.000.000 kr. | 397.516 | 80,5 m² | 0,77 |
| 12.04.2019 | F2225037 | 42.000.000 kr. | 521.739 | 80,5 m² | 0,99 |
| 26.10.2018 | F2225029 | 44.000.000 kr. | 546.584 | 80,5 m² | 1,15 |
| 20.04.2018 | F2225018 | 38.700.000 kr. | 514.628 | 75,2 m² | 1,11 |
| 25.01.2018 | F2225019 | 39.900.000 kr. | 491.985 | 81,1 m² | 1,08 |
| 11.09.2017 | F2225021 | 43.000.000 kr. | 406.427 | 105,8 m² | 1,29 |
| 28.08.2017 | F2225018 | 36.000.000 kr. | 478.723 | 75,2 m² | 1,21 |
| 14.12.2016 | F2225042 | 41.500.000 kr. | 359.307 | 115,5 m² | 0,57 |
| 18.08.2016 | F2225023 | 33.900.000 kr. | 418.002 | 81,1 m² | 1,16 |
| 14.04.2016 | F2225022 | 33.500.000 kr. | 398.810 | 84 m² | 1,12 |
| 26.05.2014 | F2225021 | 30.300.000 kr. | 286.389 | 105,8 m² | 0,45 |
| 26.05.2014 | F2225021 | 30.300.000 kr. | 286.389 | 105,8 m² | 1,20 |
| 20.06.2013 * | F2225042 | 31.000.000 kr. | 268.398 | 115,5 m² | 1,16 |
| 03.05.2013 | F2225026 | 26.500.000 kr. | 316.607 | 83,7 m² | 1,14 |
| 25.01.2013 | F2225038 | 28.500.000 kr. | 271.170 | 105,1 m² | 1,17 |
| 24.11.2012 | F2225037 | 25.400.000 kr. | 315.528 | 80,5 m² | 1,17 |
| 21.08.2012 | F2225019 | 23.750.000 kr. | 292.848 | 81,1 m² | 1,14 |
| 20.08.2012 * | F2225042 | 31.000.000 kr. | 268.398 | 115,5 m² | 1,25 |
| 09.12.2011 | F2225025 | 26.000.000 kr. | 244.131 | 106,5 m² | 1,18 |
| 06.05.2011 | F2225018 | 22.000.000 kr. | 292.553 | 75,2 m² | 1,21 |
| 22.10.2010 | F2225021 | 22.000.000 kr. | 207.940 | 105,8 m² | 1,01 |
| 14.04.2010 * | F2225042 | 29.500.000 kr. | 255.411 | 115,5 m² | 1,21 |
| 22.04.2008 * | F2225019 | 25.500.000 kr. | 314.427 | 81,1 m² | 1,32 |
| 05.07.2007 | F2225040 | 25.300.000 kr. | 250.495 | 101 m² | 1,37 |
| 03.07.2007 | F2225018 | 20.500.000 kr. | 272.606 | 75,2 m² | 1,27 |
| 30.03.2007 | F2225033 | 22.500.000 kr. | 279.503 | 80,5 m² | 1,30 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sóltún 28 er í matssvæðinu Tún í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Túnunum síðustu 12 mánuði er 858.850 kr./m² (51 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.