Þverholt 13, 105 Reykjavík
Þverholt 13 seldist síðast 15.7.2026 á 77,4 m.kr., 984.733 kr./m² (78,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 37 kaupsamningar verið þinglýstir um 33 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 984.733 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þverholt 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2011247 | Fjölbýli | 72,7 m² | 1 | 13.12.2024 | 75,9 m.kr. | 2 | 76,8 m.kr. |
| F2524225 | Fjölbýli | 51,9 m² | 1 | 06.10.2025 * | 38,9 m.kr. | 1 | 59,3 m.kr. |
| F2524226 | Fjölbýli | 155,8 m² | 1 | 17.12.2025 * | 189,7 m.kr. | 2 | 101,8 m.kr. |
| F2524227 | Fjölbýli | 78,8 m² | 2 | 26.01.2026 | 74,4 m.kr. | 1 | 75,7 m.kr. |
| F2524228 | Fjölbýli | 59,6 m² | 1 | 17.10.2024 | 63,9 m.kr. | 1 | 63,7 m.kr. |
| F2524229 | Fjölbýli | 78,2 m² | 2 | 03.01.2025 | 87,9 m.kr. | 1 | 85,8 m.kr. |
| F2524230 | Fjölbýli | 78,4 m² | 2 | 31.03.2026 | 74,4 m.kr. | 1 | 74,9 m.kr. |
| F2524233 | Fjölbýli | 51,8 m² | 1 | 29.10.2024 | 59,9 m.kr. | 1 | 59,1 m.kr. |
| F2524234 | Fjölbýli | 52,2 m² | 1 | 23.12.2024 | 59,9 m.kr. | 1 | 60,8 m.kr. |
| F2524235 | Fjölbýli | 78 m² | 2 | 28.10.2025 | 74,4 m.kr. | 1 | 75,6 m.kr. |
| F2524236 | Fjölbýli | 77,7 m² | 2 | 25.11.2025 | 80,4 m.kr. | 1 | 80,1 m.kr. |
| F2524237 | Fjölbýli | 77,9 m² | 2 | 29.08.2025 | 81,9 m.kr. | 1 | 81,3 m.kr. |
| F2524238 | Fjölbýli | 78,7 m² | 2 | 21.01.2025 | 90,9 m.kr. | 1 | – |
| F2524239 | Fjölbýli | 80,5 m² | 2 | 26.03.2026 | 76 m.kr. | 1 | – |
| F2524240 | Fjölbýli | 78,6 m² | 2 | 24.01.2025 | 90,4 m.kr. | 1 | – |
| F2524241 | Fjölbýli | 155,8 m² | 1 | 17.12.2025 * | 189,7 m.kr. | 2 | – |
| F2524242 | Fjölbýli | 52,2 m² | 1 | 14.10.2024 | 32,2 m.kr. | 1 | – |
| F2524243 | Fjölbýli | 78,6 m² | 2 | 15.07.2026 | 77,4 m.kr. | 1 | – |
| F2524244 | Fjölbýli | 78,2 m² | 2 | 13.01.2026 | 75,4 m.kr. | 1 | – |
| F2524246 | Fjölbýli | 77,4 m² | 2 | 04.12.2024 | 92,4 m.kr. | 1 | – |
| F2524247 | Fjölbýli | 79,6 m² | 2 | 24.03.2025 | 90,4 m.kr. | 1 | – |
| F2524248 | Fjölbýli | 78,6 m² | 2 | 25.11.2024 | 92,4 m.kr. | 1 | – |
| F2524249 | Fjölbýli | 155,8 m² | 1 | 17.12.2025 * | 189,7 m.kr. | 2 | – |
| F2524250 | Fjölbýli | 52,2 m² | 1 | 25.06.2025 | 61 m.kr. | 1 | – |
| F2524251 | Fjölbýli | 77,5 m² | 2 | 27.02.2026 | 77,4 m.kr. | 1 | – |
| F2524252 | Fjölbýli | 77,1 m² | 2 | 06.03.2026 | 83,5 m.kr. | 1 | – |
| F2524254 | Fjölbýli | 77,5 m² | 2 | 22.04.2025 | 94,4 m.kr. | 1 | – |
| F2524255 | Fjölbýli | 79,2 m² | 2 | 09.01.2025 | 92,4 m.kr. | 1 | – |
| F2524256 | Fjölbýli | 108,6 m² | 3 | 13.06.2025 | 135 m.kr. | 1 | – |
| F2524258 | Fjölbýli | 108,2 m² | 3 | 14.10.2024 | 130,9 m.kr. | 1 | – |
| F2524259 | Fjölbýli | 110,9 m² | 3 | 14.10.2024 | 130,9 m.kr. | 1 | – |
| F2524260 | Fjölbýli | 179,2 m² | 4 | 21.10.2024 | 222 m.kr. | 1 | – |
| F2524261 | Fjölbýli | 171,6 m² | 5 | 06.10.2025 | 128,7 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
37 þinglýstir kaupsamningar að Þverholt 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | F2524243 | 77.400.000 kr. | 984.733 | 78,6 m² | 1,02 |
| 31.03.2026 | F2524230 | 74.400.000 kr. | 948.980 | 78,4 m² | 0,99 |
| 26.03.2026 | F2524239 | 76.000.000 kr. | 944.099 | 80,5 m² | 0,99 |
| 06.03.2026 | F2524252 | 83.500.000 kr. | 1.083.009 | 77,1 m² | 1,11 |
| 27.02.2026 | F2524251 | 77.400.000 kr. | 998.710 | 77,5 m² | 1,02 |
| 26.01.2026 | F2524227 | 74.400.000 kr. | 944.162 | 78,8 m² | 0,98 |
| 13.01.2026 | F2524244 | 75.400.000 kr. | 964.194 | 78,2 m² | 1,00 |
| 17.12.2025 * | F2524241 | 189.700.000 kr. | 1.217.587 | 155,8 m² | 3,19 |
| 17.12.2025 * | F2524249 | 189.700.000 kr. | 1.217.587 | 155,8 m² | 2,93 |
| 17.12.2025 * | F2524226 | 189.700.000 kr. | 1.217.587 | 155,8 m² | 3,18 |
| 25.11.2025 | F2524236 | 80.400.000 kr. | 1.034.749 | 77,7 m² | 1,18 |
| 28.10.2025 | F2524235 | 74.400.000 kr. | 953.846 | 78 m² | 1,09 |
| 06.10.2025 | F2524261 | 128.700.000 kr. | 750.000 | 171,6 m² | 0,61 |
| 06.10.2025 * | F2524225 | 38.925.000 kr. | 750.000 | 51,9 m² | 0,72 |
| 29.08.2025 | F2524237 | 81.900.000 kr. | 1.051.348 | 77,9 m² | 1,24 |
| 25.06.2025 | F2524250 | 61.000.000 kr. | 1.168.582 | 52,2 m² | 1,16 |
| 13.06.2025 | F2524256 | 135.000.000 kr. | 1.243.094 | 108,6 m² | 1,41 |
| 22.04.2025 | F2524254 | 94.400.000 kr. | 1.218.065 | 77,5 m² | 1,43 |
| 24.03.2025 | F2524247 | 90.400.000 kr. | 1.135.678 | 79,6 m² | 1,35 |
| 24.01.2025 | F2524240 | 90.400.000 kr. | 1.150.127 | 78,6 m² | 1,36 |
| 21.01.2025 | F2524238 | 90.900.000 kr. | 1.155.019 | 78,7 m² | 1,37 |
| 09.01.2025 | F2524255 | 92.400.000 kr. | 1.166.667 | 79,2 m² | 1,38 |
| 03.01.2025 | F2524229 | 87.900.000 kr. | 1.124.041 | 78,2 m² | 1,33 |
| 23.12.2024 | F2524234 | 59.900.000 kr. | 1.147.510 | 52,2 m² | 1,15 |
| 13.12.2024 | F2011247 | 75.900.000 kr. | 1.044.017 | 72,7 m² | 1,21 |
| 04.12.2024 | F2524246 | 92.400.000 kr. | 1.193.798 | 77,4 m² | 1,47 |
| 25.11.2024 | F2524248 | 92.400.000 kr. | 1.175.573 | 78,6 m² | 3,00 |
| 29.10.2024 | F2524233 | 59.900.000 kr. | 1.156.371 | 51,8 m² | 2,49 |
| 21.10.2024 | F2524260 | 222.000.000 kr. | 1.238.839 | 179,2 m² | 3,83 |
| 17.10.2024 | F2524228 | 63.900.000 kr. | 1.072.148 | 59,6 m² | 2,48 |
| 17.10.2024 * | F2524226 | 189.700.000 kr. | 1.217.587 | 155,8 m² | 7,86 |
| 17.10.2024 * | F2524249 | 189.700.000 kr. | 1.217.587 | 155,8 m² | 7,23 |
| 17.10.2024 * | F2524241 | 189.700.000 kr. | 1.217.587 | 155,8 m² | 7,87 |
| 14.10.2024 | F2524258 | 130.900.000 kr. | 1.209.797 | 108,2 m² | 3,00 |
| 14.10.2024 | F2524259 | 130.900.000 kr. | 1.180.343 | 110,9 m² | 3,12 |
| 14.10.2024 | F2524242 | 32.192.000 kr. | 616.705 | 52,2 m² | 1,33 |
| 24.11.2020 | F2011247 | 225.000.000 kr. | 235.331 | 956,1 m² | 1,00 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þverholt 13 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.