Þverholt 13, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Þverholt 13 er 138,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 129,6 m.kr. til 169,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 171,6 m² · byggt 2024 · 5 herb. · Fastanúmer F2524261
Allar sölur í húsinu (Þverholt 13) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 129,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 169,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 138,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þverholt 13 seldist síðast 6.10.2025 á 128,7 m.kr. (750.000 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2025 | 15.10.2025 | 128.700.000 kr. | 750.000 | 129,7 m.kr. | +1 % | 211,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.329.974 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.268.616–1.391.332 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laugavegur 168A | 19.02.2026 | 161,7 m² | 2025 | 234,9 m.kr. | 1.452.690 | 1.448.757 | ↗ |
| Laugavegur 168D | 12.02.2026 | 143,3 m² | 2025 | 173 m.kr. | 1.207.258 | 1.203.989 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →