Tryggvagata 16, 101 Reykjavík
Tryggvagata 16 seldist síðast 17.10.2025 á 72,8 m.kr., 790.771 kr./m² (92,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 468.904 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tryggvagata 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2000553 | Atvinnuhúsnæði | 156,2 m² | – | 29.07.2014 | 38 m.kr. | 2 | 114,7 m.kr. |
| F2254872 | Atvinnuhúsnæði | 124,6 m² | – | 04.04.2007 * | 33 m.kr. | 1 | – |
| F2254873 | Fjölbýli | 196 m² | 2 | 28.08.2025 * | 155 m.kr. | 4 | 100,7 m.kr. |
| F2254875 | Atvinnuhúsnæði | 196,4 m² | 3 | 25.01.2022 * | 190 m.kr. | 3 | 141,3 m.kr. |
| F2254876 | Atvinnuhúsnæði | 243,7 m² | 2 | 25.01.2022 * | 170 m.kr. | 2 | 172,5 m.kr. |
| F2268178 | Fjölbýli | 101,3 m² | 2 | 22.03.2024 | 81 m.kr. | 4 | 84,2 m.kr. |
| F2268179 | Fjölbýli | 55,4 m² | 1 | 22.01.2015 | 22 m.kr. | 2 | 55,4 m.kr. |
| F2513774 | Fjölbýli | 92,1 m² | 1 | 17.10.2025 | 72,8 m.kr. | 3 | 74,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Tryggvagata 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.10.2025 | F2513774 | 72.830.000 kr. | 790.771 | 92,1 m² | 1,10 |
| 28.08.2025 * | F2254873 | 155.000.000 kr. | 790.816 | 196 m² | 2,14 |
| 28.08.2025 * | F2513774 | 155.000.000 kr. | 790.816 | 196 m² | 2,33 |
| 20.08.2025 * | F2513774 | 116.645.000 kr. | 595.128 | 196 m² | 1,75 |
| 20.08.2025 * | F2254873 | 116.645.000 kr. | 595.128 | 196 m² | 1,61 |
| 22.03.2024 | F2268178 | 81.000.000 kr. | 799.605 | 101,3 m² | 1,10 |
| 17.07.2022 | F2254873 | 83.000.000 kr. | 423.469 | 196 m² | 1,92 |
| 25.01.2022 * | F2254875 | 190.000.000 kr. | 967.413 | 196,4 m² | 2,28 |
| 25.01.2022 * | F2254876 | 170.000.000 kr. | 697.579 | 243,7 m² | 1,58 |
| 09.07.2021 | F2254873 | 83.000.000 kr. | 423.469 | 196 m² | 2,03 |
| 28.08.2019 | F2268178 | 47.500.000 kr. | 468.904 | 101,3 m² | 0,97 |
| 30.09.2016 * | F2268178 | 47.000.000 kr. | 463.968 | 101,3 m² | 1,35 |
| 27.10.2015 | F2268178 | 43.858.000 kr. | 432.952 | 101,3 m² | 1,37 |
| 22.01.2015 | F2268179 | 22.000.000 kr. | 397.112 | 55,4 m² | 1,09 |
| 29.07.2014 | F2000553 | 38.000.000 kr. | 243.278 | 156,2 m² | 2,13 |
| 01.12.2013 * | F2254875 | 39.000.000 kr. | 191.083 | 204,1 m² | 1,76 |
| 14.02.2012 * | F2254876 | 74.000.000 kr. | 182.851 | 404,7 m² | 3,28 |
| 14.02.2012 * | F2254875 | 74.000.000 kr. | 182.851 | 404,7 m² | 3,41 |
| 14.05.2007 | F2000553 | 38.000.000 kr. | 243.278 | 156,2 m² | 2,19 |
| 04.04.2007 * | F2254872 | 33.000.000 kr. | 264.848 | 124,6 m² | 2,33 |
| 07.09.2006 | F2268179 | 14.000.000 kr. | 252.708 | 55,4 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tryggvagata 16 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.