Tryggvagata 16, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Tryggvagata 16 er 141,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 141,3 m.kr. til 141,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 196,4 m² · byggt 1936 · 3 herb. · Fastanúmer F2254875
Allar sölur í húsinu (Tryggvagata 16) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 141,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 141,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Tryggvagata 16 seldist síðast 25.1.2022 á 190 m.kr. (967.413 kr./m²); áður 2013 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.01.2022 * | 17.02.2022 | 190.000.000 kr. | 967.413 | 253 m.kr. | +33 % | 83,3 m.kr. | ↗ |
| 01.12.2013 * | 09.12.2013 | 39.000.000 kr. | 191.083 | 116,5 m.kr. | +199 % | 22,2 m.kr. | |
| 14.02.2012 * | 21.02.2012 | 74.000.000 kr. | 182.851 | 250,6 m.kr. | +239 % | 21,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).