Tryggvagata 16, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Tryggvagata 16 er 172,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 172,5 m.kr. til 172,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 243,7 m² · byggt 1936 · 2 herb. · Fastanúmer F2254876
Allar sölur í húsinu (Tryggvagata 16) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 172,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 172,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Tryggvagata 16 seldist síðast 25.1.2022 á 170 m.kr. (697.579 kr./m²); áður 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.01.2022 * | 17.02.2022 | 170.000.000 kr. | 697.579 | 226,4 m.kr. | +33 % | 107,4 m.kr. | ↗ |
| 14.02.2012 * | 21.02.2012 | 74.000.000 kr. | 182.851 | 250,6 m.kr. | +239 % | 22,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).