Tryggvagata 16, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Tryggvagata 16 er 114,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 110 m.kr. til 117,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 156,2 m² · byggt 1936 · Fastanúmer F2000553
Allar sölur í húsinu (Tryggvagata 16) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 110 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 117,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 114,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Tryggvagata 16 seldist síðast 29.7.2014 á 38 m.kr. (243.278 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2014 | 19.08.2014 | 38.000.000 kr. | 243.278 | 110 m.kr. | +189 % | 17,8 m.kr. | |
| 14.05.2007 | 23.05.2007 | 38.000.000 kr. | 243.278 | 132,3 m.kr. | +248 % | 17,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.