Skólavörðustígur 6B, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Skólavörðustígur 6B er 53,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 52,2 m.kr. til 54,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 50,6 m² · byggt 1986 · Fastanúmer F2004499
Allar sölur í húsinu (Skólavörðustígur 6B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,8 ár síðan; fullt vægi | 54,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 52,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 53,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skólavörðustígur 6B seldist síðast 5.12.2022 á 46,5 m.kr. (918.972 kr./m²); áður 2017 og 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.12.2022 | 14.12.2022 | 46.500.000 kr. | 918.972 | 54,9 m.kr. | +18 % | 20,2 m.kr. | ↗ |
| 29.09.2017 | 12.10.2017 | 34.500.000 kr. | 681.818 | 66,7 m.kr. | +93 % | 14 m.kr. | ↗ |
| 06.12.2011 | 09.12.2011 | 15.200.000 kr. | 300.395 | 52 m.kr. | +242 % | 8,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.