Skólavörðustígur 6B, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Skólavörðustígur 6B er 88 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 83,2 m.kr. til 99,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 114,9 m² · byggt 1986 · 1 herb. · Fastanúmer F2004511
Allar sölur í húsinu (Skólavörðustígur 6B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 83,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 90,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 99,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 88 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skólavörðustígur 6B seldist síðast 9.5.2025 á 81 m.kr. (704.961 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.05.2025 | 14.05.2025 | 81.000.000 kr. | 704.961 | 83,2 m.kr. | +3 % | 80,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut
21 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 841.372 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 764.984–907.704 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Klapparstígur 1 | 02.11.2026 | 122,8 m² | 1990 | 121 m.kr. | 985.342 | 985.342 | ↗ |
| Lækjargata 4 | 28.10.2026 | 104,2 m² | 1992 | 90,9 m.kr. | 872.361 | 872.361 | ↗ |
| Klapparstígur 1 | 26.06.2026 | 108 m² | 1990 | 81,5 m.kr. | 754.630 | 758.014 | ↗ |
| Lindargata 33 | 25.06.2026 | 95,3 m² | 2004 | 95,1 m.kr. | 997.901 | 1.002.376 | ↗ |
| Skúlagata 20 | 05.05.2026 | 92,1 m² | 1997 | 64,2 m.kr. | 697.068 | 702.083 | ↗ |
| Lindargata 27 | 20.04.2026 | 104,5 m² | 2006 | 91 m.kr. | 870.813 | 874.718 | ↗ |
| Lindargata 27 | 15.04.2026 | 131,1 m² | 2006 | 119 m.kr. | 907.704 | 911.774 | ↗ |
| Klapparstígur 1 | 23.01.2026 | 105 m² | 1990 | 80 m.kr. | 761.905 | 775.758 | ↗ |
| Klapparstígur 1 | 16.01.2026 | 107,8 m² | 1990 | 95 m.kr. | 881.262 | 897.285 | ↗ |
| Laugavegur 86-94 | 17.12.2025 | 92,4 m² | 2006 | 74 m.kr. | 800.866 | 814.687 | ↗ |
| Klapparstígur 1 | 12.12.2025 | 113,2 m² | 1990 | 110 m.kr. | 971.731 | 988.500 | ↗ |
| Klapparstígur 1 | 09.07.2025 | 108,8 m² | 1990 | 97 m.kr. | 891.544 | 914.404 | ↗ |
| Grettisgata 5 | 04.07.2025 | 104,2 m² | 1983 | 87 m.kr. | 834.933 | 856.342 | ↗ |
| Skúlagata 44 | 30.04.2025 | 93,3 m² | 1998 | 78,5 m.kr. | 841.372 | 863.737 | ↗ |
| Lindargata 33 | 16.04.2025 | 98,1 m² | 2004 | 112 m.kr. | 1.141.692 | 1.172.039 | ↗ |
Sýna 6 fleiri
| Skúlagata 10 | 03.03.2025 | 134,2 m² | 1992 | 90,7 m.kr. | 675.857 | 692.552 | ↗ |
| Klapparstígur 1 | 03.03.2025 | 114,5 m² | 1990 | 91,5 m.kr. | 799.127 | 818.868 | ↗ |
| Skúlagata 20 | 13.02.2025 | 100 m² | 1997 | 81 m.kr. | 810.000 | 843.123 | ↗ |
| Bergstaðastræti 13 | 17.12.2024 | 118,1 m² | 1975 | 83 m.kr. | 702.794 | 733.578 | ↗ |
| Snorrabraut 56B | 26.11.2024 | 126,8 m² | 1992 | 97 m.kr. | 764.984 | 800.731 | ↗ |
| Klapparstígur 7 | 13.11.2024 | 119,7 m² | 1999 | 112,9 m.kr. | 943.191 | 987.265 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut → Allar sölur í götunni →