Skólavörðustígur 6B, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Skólavörðustígur 6B er 52,5 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 50,4 m.kr. til 60 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 85,1 m² · byggt 1986 · Fastanúmer F2004501
Allar sölur í húsinu (Skólavörðustígur 6B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 50,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 60 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 52,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skólavörðustígur 6B seldist síðast 20.3.2026 á 49,5 m.kr. (581.669 kr./m²); áður 2022.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.03.2026 | 24.03.2026 | 49.500.000 kr. | 581.669 | 50,4 m.kr. | +2 % | 58 m.kr. | ↗ |
| 13.09.2022 | 21.09.2022 | 36.500.000 kr. | 428.907 | 43,2 m.kr. | +18 % | 20,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.