Baldursgata 30, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Baldursgata 30 er 65,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 59,9 m.kr. til 76,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 87,9 m² · byggt 1964 · Fastanúmer F2007573
Allar sölur í húsinu (Baldursgata 30) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 76,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 59,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 65,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Baldursgata 30 seldist síðast 30.6.2017 á 39 m.kr. (443.686 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2017 | 12.07.2017 | 39.000.000 kr. | 443.686 | 76,6 m.kr. | +96 % | 29,5 m.kr. | ↗ |
| 16.04.2013 | 19.04.2013 | 15.800.000 kr. | 179.750 | 50,7 m.kr. | +221 % | 14,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.