Rauðarárstígur 33, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Rauðarárstígur 33 er 39,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 28,9 m.kr. til 60,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 67,5 m² · byggt 1991 · Fastanúmer F2011327
Allar sölur í húsinu (Rauðarárstígur 33) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 60,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 28,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 39,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Rauðarárstígur 33 seldist síðast 25.5.2018 á 32 m.kr. (474.074 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.05.2018 | 14.08.2018 | 32.000.000 kr. | 474.074 | 60,3 m.kr. | +88 % | 16,5 m.kr. | ↗ |
| 04.10.2013 | 11.10.2013 | 18.500.000 kr. | 274.074 | 56,4 m.kr. | +205 % | 12,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.