Stangarholt 5, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Stangarholt 5 er 68,9 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 64,1 m.kr. til 72,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 70,7 m² · byggt 1986 · 2 herb. · Fastanúmer F2011814
Allar sölur í húsinu (Stangarholt 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 72,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 66,6 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 64,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 68,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stangarholt 5 seldist síðast 27.6.2024 á 68 m.kr. (961.810 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.06.2024 | 01.07.2024 | 68.000.000 kr. | 961.810 | 72,9 m.kr. | +7 % | 56,5 m.kr. | ↗ |
| 18.03.2016 | 29.03.2016 | 28.100.000 kr. | 397.454 | 70,7 m.kr. | +151 % | 25,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
14 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 891.195 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 853.711–922.000 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Þverholt 22 | 21.07.2026 | 74,4 m² | 1989 | 69,9 m.kr. | 939.516 | 954.862 | ↗ |
| Þverholt 30 | 16.07.2026 | 78,8 m² | 1989 | 69,9 m.kr. | 887.056 | 901.545 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 45 | 08.06.2026 | 69,9 m² | 1986 | 42,3 m.kr. | 605.150 | 607.864 | ↗ |
| Skipholt 11-13 | 13.04.2026 | 81,7 m² | 1968 | 69,5 m.kr. | 850.673 | 854.488 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 46 | 10.12.2025 | 56,9 m² | 1967 | 51 m.kr. | 896.309 | 911.777 | ↗ |
| Skipholt 11-13 | 09.12.2025 | 77,2 m² | 1968 | 69,4 m.kr. | 898.964 | 914.477 | ↗ |
| Ásholt 36 | 15.09.2025 | 71 m² | 1990 | 60 m.kr. | 845.070 | 866.738 | ↗ |
| Háteigsvegur 3 | 16.07.2025 | 79,3 m² | 1978 | 71 m.kr. | 895.334 | 918.291 | ↗ |
| Ásholt 40 | 14.07.2025 | 63,6 m² | 1990 | 60 m.kr. | 943.396 | 967.586 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 41 | 26.06.2025 | 69,9 m² | 1986 | 39,8 m.kr. | 568.670 | 585.396 | ↗ |
| Stúfholt 3 | 15.05.2025 | 79 m² | 1998 | 68,6 m.kr. | 868.354 | 891.436 | ↗ |
| Ásholt 36 | 06.05.2025 | 63,4 m² | 1990 | 59 m.kr. | 930.599 | 955.335 | ↗ |
| Stangarholt 5 | 05.03.2025 | 83,9 m² | 1986 | 78 m.kr. | 929.678 | 952.644 | ↗ |
| Rauðarárstígur 33 | 27.12.2024 | 72,9 m² | 1991 | 62,9 m.kr. | 862.826 | 900.620 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →