Stangarholt 5, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Stangarholt 5 er 55,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 53,4 m.kr. til 56,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 53,5 m² · byggt 1986 · 1 herb. · Fastanúmer F2011815
Allar sölur í húsinu (Stangarholt 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 56,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 53,4 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 54,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 55,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stangarholt 5 seldist síðast 24.10.2025 á 56,1 m.kr. (1.048.598 kr./m²); áður 2018, 2014 og 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.10.2025 | 03.11.2025 | 56.100.000 kr. | 1.048.598 | 56,5 m.kr. | +1 % | 48,2 m.kr. | ↗ |
| 23.03.2018 | 06.04.2018 | 32.500.000 kr. | 607.477 | 61,6 m.kr. | +90 % | 26,5 m.kr. | ↗ |
| 17.09.2014 | 24.09.2014 | 21.800.000 kr. | 407.477 | 61,3 m.kr. | +181 % | 15,9 m.kr. | |
| 06.07.2009 | 09.07.2009 | 14.500.000 kr. | 271.028 | 52,6 m.kr. | +263 % | 13,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
15 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 996.454 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 960.746–1.078.044 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ásholt 2 | 21.08.2026 | 53,2 m² | 1990 | 51,7 m.kr. | 971.805 | 970.049 | ↗ |
| Ásholt 2 | 14.07.2026 | 49,1 m² | 1990 | 54,5 m.kr. | 1.109.980 | 1.113.002 | ↗ |
| Ásholt 2 | 07.07.2026 | 53,3 m² | 1990 | 52,7 m.kr. | 988.743 | 991.435 | ↗ |
| Ásholt 2 | 26.06.2026 | 53,2 m² | 1990 | 57 m.kr. | 1.071.429 | 1.061.820 | ↗ |
| Skipholt 64 | 27.05.2026 | 50 m² | 1966 | 53,8 m.kr. | 1.076.000 | 1.069.227 | ↗ |
| Stangarholt 9 | 14.01.2026 | 44,9 m² | 1986 | 53,2 m.kr. | 1.184.855 | 1.190.241 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 46 | 10.12.2025 | 56,9 m² | 1967 | 51 m.kr. | 896.309 | 899.565 | ↗ |
| Stangarholt 7 | 28.11.2025 | 44,9 m² | 1986 | 50,5 m.kr. | 1.124.722 | 1.129.834 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 46 | 26.09.2025 | 56,4 m² | 1967 | 56,2 m.kr. | 996.454 | 1.008.317 | ↗ |
| Ásholt 2 | 18.08.2025 | 53,2 m² | 1990 | 56,5 m.kr. | 1.062.030 | 1.070.751 | ↗ |
| Ásholt 40 | 14.07.2025 | 63,6 m² | 1990 | 60 m.kr. | 943.396 | 954.627 | ↗ |
| Ásholt 36 | 06.05.2025 | 63,4 m² | 1990 | 59 m.kr. | 930.599 | 942.541 | ↗ |
| Laugavegur 103 | 10.04.2025 | 46,2 m² | 1967 | 49,9 m.kr. | 1.080.087 | 1.093.947 | ↗ |
| Ásholt 38 | 21.10.2024 | 63,6 m² | 1990 | 60,4 m.kr. | 949.686 | 983.508 | ↗ |
| Stangarholt 3 | 18.10.2024 | 53,5 m² | 1986 | 53 m.kr. | 990.654 | 1.025.935 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →