Stórholt 47, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Stórholt 47 er 61,7 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 60,5 m.kr. til 62,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 67 m² · byggt 1964 · 2 herb. · Fastanúmer F2011904
Allar sölur í húsinu (Stórholt 47) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 61,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 60,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 62,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 61,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stórholt 47 seldist síðast 7.8.2025 á 60,5 m.kr. (902.985 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.08.2025 | 12.08.2025 | 60.500.000 kr. | 902.985 | 61,8 m.kr. | +2 % | 54 m.kr. | ↗ |
| 08.08.2013 | 15.08.2013 | 20.000.000 kr. | 298.507 | 62,1 m.kr. | +210 % | 18,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 913.873 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 863.603–998.170 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brautarholt 20 | 29.10.2026 | 77,2 m² | 1953 | 66 m.kr. | 854.922 | 854.922 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 44 | 04.09.2026 | 53,8 m² | 1965 | 51 m.kr. | 947.955 | 960.823 | ↗ |
| Skaftahlíð 29 | 21.08.2026 | 57,7 m² | 1954 | 61,7 m.kr. | 1.069.324 | 1.081.882 | ↗ |
| Langahlíð 23 | 11.08.2026 | 79,1 m² | 1948 | 64 m.kr. | 809.102 | 818.604 | ↗ |
| Rauðarárstígur 3 | 06.08.2026 | 72,5 m² | 1946 | 65 m.kr. | 896.552 | 907.081 | ↗ |
| Skipholt 28 | 31.07.2026 | 70,7 m² | 1954 | 61,7 m.kr. | 872.702 | 886.957 | ↗ |
| Bríetartún 12 | 23.07.2026 | 75,9 m² | 1945 | 62,5 m.kr. | 823.452 | 836.902 | ↗ |
| Skipholt 7 | 21.07.2026 | 58,7 m² | 1954 | 54 m.kr. | 919.932 | 934.958 | ↗ |
| Bríetartún 14 | 21.07.2026 | 78,1 m² | 1944 | 66 m.kr. | 845.070 | 858.873 | ↗ |
| Nóatún 30 | 07.07.2026 | 62,2 m² | 1955 | 64,5 m.kr. | 1.036.977 | 1.053.915 | ↗ |
| Brautarholt 4A | 19.05.2026 | 59,9 m² | 1958 | 63 m.kr. | 1.051.753 | 1.059.320 | ↗ |
| Stórholt 16 | 20.04.2026 | 72,1 m² | 1948 | 43,4 m.kr. | 601.942 | 604.641 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 68 | 20.03.2026 | 53,8 m² | 1963 | 54,5 m.kr. | 1.013.011 | 1.017.554 | ↗ |
| Nóatún 25 | 26.02.2026 | 79,4 m² | 1957 | 64,3 m.kr. | 809.824 | 818.595 | ↗ |
| Skipholt 70 | 25.02.2026 | 60,3 m² | 1965 | 64 m.kr. | 1.061.360 | 1.072.855 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Bólstaðarhlíð 40 | 10.02.2026 | 56,9 m² | 1965 | 50,2 m.kr. | 882.250 | 891.805 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 28 | 22.01.2026 | 55,3 m² | 1957 | 55 m.kr. | 994.575 | 1.012.658 | ↗ |
| Brautarholt 28 | 10.01.2026 | 56,4 m² | 1946 | 60 m.kr. | 1.063.830 | 1.083.172 | ↗ |
| Kjartansgata 3 | 18.12.2025 | 63,7 m² | 1944 | 66,5 m.kr. | 1.043.956 | 1.061.972 | ↗ |
| Bríetartún 10 | 12.12.2025 | 55,3 m² | 1945 | 52 m.kr. | 940.325 | 956.552 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 46 | 10.12.2025 | 56,9 m² | 1967 | 51 m.kr. | 896.309 | 911.777 | ↗ |
| Skipholt 11-13 | 09.12.2025 | 77,2 m² | 1968 | 69,4 m.kr. | 898.964 | 914.477 | ↗ |
| Úthlíð 13 | 04.12.2025 | 79,1 m² | 1950 | 65,5 m.kr. | 828.066 | 842.356 | ↗ |
| Vatnsholt 4 | 24.11.2025 | 56,7 m² | 1965 | 54 m.kr. | 952.381 | 969.697 | ↗ |
| Laugavegur 141 | 19.11.2025 | 66,5 m² | 1946 | 57,5 m.kr. | 864.662 | 880.383 | ↗ |
| Skipholt 70 | 07.11.2025 | 60,3 m² | 1965 | 60,5 m.kr. | 1.003.317 | 1.021.559 | ↗ |
| Úthlíð 10 | 14.10.2025 | 75,4 m² | 1948 | 70 m.kr. | 928.382 | 947.847 | ↗ |
| Skipholt 7 | 14.10.2025 | 69,1 m² | 1954 | 61,7 m.kr. | 892.909 | 911.630 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 28 | 13.10.2025 | 69 m² | 1957 | 65 m.kr. | 942.029 | 961.780 | ↗ |
| Nóatún 30 | 10.10.2025 | 62,2 m² | 1955 | 64,5 m.kr. | 1.036.977 | 1.058.719 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 44 | 09.10.2025 | 68,5 m² | 1965 | 61 m.kr. | 890.511 | 909.182 | ↗ |
| Brautarholt 4A | 03.10.2025 | 69,3 m² | 1958 | 75 m.kr. | 1.082.251 | 1.104.942 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 46 | 26.09.2025 | 56,4 m² | 1967 | 56,2 m.kr. | 996.454 | 1.022.004 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 40 | 20.08.2025 | 56,9 m² | 1965 | 35 m.kr. | 615.114 | 628.584 | ↗ |
| Skipholt 1 | 13.08.2025 | 55,1 m² | 1960 | 54,9 m.kr. | 996.370 | 1.018.188 | ↗ |
| Skaftahlíð 10 | 31.07.2025 | 64 m² | 1958 | 58,1 m.kr. | 907.813 | 931.090 | ↗ |
| Flókagata 43 | 29.07.2025 | 78 m² | 1945 | 63,7 m.kr. | 816.667 | 837.607 | ↗ |
| Háteigsvegur 3 | 16.07.2025 | 79,3 m² | 1978 | 71 m.kr. | 895.334 | 918.291 | ↗ |
| Njálsgata 112 | 30.06.2025 | 56,6 m² | 1944 | 48,7 m.kr. | 860.424 | 885.731 | ↗ |
| Háteigsvegur 22 | 06.06.2025 | 63,3 m² | 1945 | 62 m.kr. | 979.463 | 1.008.271 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →