Miklabraut 68, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Miklabraut 68 er 10,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 10,2 m.kr. til 10,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 28,4 m² · byggt 1948 · Fastanúmer F2030554
Allar sölur í húsinu (Miklabraut 68) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 10,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 10,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miklabraut 68 seldist síðast 17.8.2012 á 8,6 m.kr. (302.817 kr./m²); áður 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.08.2012 * | 23.08.2012 | 8.600.000 kr. | 302.817 | 28,2 m.kr. | +228 % | 4,4 m.kr. | |
| 18.01.2012 * | 01.02.2012 | 10.000.000 kr. | 72.464 | 33,9 m.kr. | +239 % | 4,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).