Miklabraut 68, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Miklabraut 68 er 53,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 50,2 m.kr. til 58,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 69,2 m² · byggt 1948 · 1 herb. · Fastanúmer F2030555
Allar sölur í húsinu (Miklabraut 68) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 50,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 57 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 58,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 53,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miklabraut 68 seldist síðast 31.10.2024 á 48,5 m.kr. (700.867 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.10.2024 | 05.11.2024 | 48.500.000 kr. | 700.867 | 50,2 m.kr. | +4 % | 48,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Hlíðunum
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 854.552 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 811.611–910.082 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Miklabraut 68 | 16.09.2026 | 70,1 m² | 1948 | 53 m.kr. | 756.063 | 756.063 | ↗ |
| Miklabraut 78 | 20.08.2026 | 73,7 m² | 1948 | 57 m.kr. | 773.406 | 772.009 | ↗ |
| Stigahlíð 24 | 22.07.2026 | 81,3 m² | 1961 | 71 m.kr. | 873.309 | 875.686 | ↗ |
| Mávahlíð 1 | 29.06.2026 | 82,6 m² | 1946 | 68 m.kr. | 823.245 | 815.862 | ↗ |
| Blönduhlíð 23 | 11.06.2026 | 79,8 m² | 1952 | 57 m.kr. | 714.286 | 707.880 | ↗ |
| Miklabraut 84 | 04.06.2026 | 70,1 m² | 1951 | 46 m.kr. | 656.205 | 650.320 | ↗ |
| Mávahlíð 32 | 28.05.2026 | 57,1 m² | 1955 | 56 m.kr. | 980.736 | 974.562 | ↗ |
| Hamrahlíð 21 | 26.05.2026 | 79,5 m² | 1955 | 67 m.kr. | 842.767 | 837.462 | ↗ |
| Miklabraut 62 | 22.05.2026 | 64 m² | 1946 | 62 m.kr. | 968.750 | 962.652 | ↗ |
| Stigahlíð 18 | 21.05.2026 | 80,8 m² | 1959 | 68 m.kr. | 841.584 | 836.286 | ↗ |
| Reykjahlíð 10 | 04.05.2026 | 64,5 m² | 1946 | 58,5 m.kr. | 906.977 | 901.268 | ↗ |
| Mávahlíð 39 | 17.04.2026 | 75,4 m² | 1946 | 67,3 m.kr. | 892.573 | 884.568 | ↗ |
| Stigahlíð 10 | 24.03.2026 | 80,8 m² | 1957 | 70 m.kr. | 866.337 | 858.567 | ↗ |
| Mjóahlíð 12 | 03.03.2026 | 72,8 m² | 1944 | 68 m.kr. | 934.066 | 925.689 | ↗ |
| Miklabraut 72 | 12.02.2026 | 65 m² | 1947 | 58,9 m.kr. | 906.154 | 903.701 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Barmahlíð 34 | 04.02.2026 | 59,9 m² | 1950 | 64 m.kr. | 1.068.447 | 1.065.554 | ↗ |
| Miklabraut 80 | 29.01.2026 | 68,8 m² | 1951 | 55,5 m.kr. | 806.686 | 810.353 | ↗ |
| Reykjahlíð 10 | 08.01.2026 | 82,6 m² | 1946 | 68,5 m.kr. | 829.298 | 833.068 | ↗ |
| Stigahlíð 18 | 08.01.2026 | 82,5 m² | 1959 | 69 m.kr. | 836.364 | 840.166 | ↗ |
| Barmahlíð 52 | 09.12.2025 | 65,4 m² | 1949 | 62 m.kr. | 948.012 | 951.456 | ↗ |
| Barmahlíð 51 | 20.11.2025 | 58,1 m² | 1948 | 39,7 m.kr. | 683.855 | 686.963 | ↗ |
| Mávahlíð 46 | 22.10.2025 | 77,7 m² | 1957 | 65,2 m.kr. | 838.481 | 844.596 | ↗ |
| Miklabraut 60 | 14.10.2025 | 55,9 m² | 1947 | 58,2 m.kr. | 1.041.145 | 1.048.738 | ↗ |
| Hamrahlíð 9 | 08.10.2025 | 79,4 m² | 1948 | 65 m.kr. | 818.640 | 824.610 | ↗ |
| Stigahlíð 16 | 03.10.2025 | 55,9 m² | 1959 | 49,9 m.kr. | 892.665 | 899.175 | ↗ |
| Eskihlíð 31 | 05.09.2025 | 71,8 m² | 1953 | 64 m.kr. | 891.365 | 901.976 | ↗ |
| Miklabraut 76 | 29.08.2025 | 64,2 m² | 1949 | 58 m.kr. | 903.427 | 910.846 | ↗ |
| Stigahlíð 34 | 22.08.2025 | 83 m² | 1962 | 67,5 m.kr. | 813.253 | 819.931 | ↗ |
| Reykjahlíð 12 | 20.08.2025 | 71,4 m² | 1947 | 50 m.kr. | 700.280 | 706.030 | ↗ |
| Engihlíð 12 | 13.08.2025 | 75,7 m² | 1947 | 62,5 m.kr. | 825.627 | 832.407 | ↗ |
| Eskihlíð 6A | 25.07.2025 | 73,5 m² | 1956 | 69,9 m.kr. | 951.020 | 962.342 | ↗ |
| Stigahlíð 18 | 16.07.2025 | 80,7 m² | 1959 | 70 m.kr. | 867.410 | 877.736 | ↗ |
| Drápuhlíð 20 | 09.07.2025 | 64,7 m² | 1946 | 57 m.kr. | 880.989 | 891.477 | ↗ |
| Mávahlíð 41 | 26.06.2025 | 62 m² | 1947 | 60 m.kr. | 967.742 | 982.863 | ↗ |
| Bogahlíð 17 | 25.06.2025 | 72,8 m² | 1956 | 60 m.kr. | 824.176 | 837.054 | ↗ |
| Eskihlíð 12A | 24.06.2025 | 79,4 m² | 1946 | 73 m.kr. | 919.395 | 933.761 | ↗ |
| Miklabraut 70 | 20.06.2025 | 64,1 m² | 1947 | 49 m.kr. | 764.431 | 776.375 | ↗ |
| Stigahlíð 34 | 18.06.2025 | 82,5 m² | 1962 | 59,8 m.kr. | 724.848 | 736.174 | ↗ |
| Miklabraut 56 | 06.06.2025 | 58,7 m² | 1949 | 43 m.kr. | 732.538 | 743.984 | ↗ |
| Eskihlíð 12A | 05.06.2025 | 56,1 m² | 1946 | 58 m.kr. | 1.033.868 | 1.050.022 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.