Miklabraut 68, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Miklabraut 68 er 33,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 26,9 m.kr. til 35,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 55,4 m² · byggt 1948 · Fastanúmer F2030560
Allar sölur í húsinu (Miklabraut 68) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 35,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 26,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 33,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miklabraut 68 seldist síðast 12.5.2025 á 34,9 m.kr. (629.964 kr./m²); áður 2019 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2025 | 26.05.2025 | 34.900.000 kr. | 629.964 | 35,5 m.kr. | +2 % | 26 m.kr. | ↗ |
| 21.05.2019 * | 29.05.2019 | 22.000.000 kr. | 199.818 | 39,9 m.kr. | +81 % | 14,8 m.kr. | ↗ |
| 15.11.2012 * | 05.12.2012 | 28.000.000 kr. | 285.714 | 90,5 m.kr. | +223 % | 14,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).