Miklabraut 68, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Miklabraut 68 er 15,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 12,5 m.kr. til 20,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 36 m² · byggt 1963 · Fastanúmer F2030561
Allar sölur í húsinu (Miklabraut 68) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt14,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 20,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 12,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 15,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miklabraut 68 seldist síðast 26.4.2012 á 6,2 m.kr. (172.222 kr./m²); áður 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.04.2012 | 09.05.2012 | 6.200.000 kr. | 172.222 | 20,8 m.kr. | +235 % | 6,3 m.kr. | |
| 27.09.2011 * | 10.10.2011 | 4.300.000 kr. | 119.444 | 15,1 m.kr. | +251 % | 6,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).