Miklabraut 68, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Miklabraut 68 er 53 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 39 m.kr. til 57,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 124,4 m² · byggt 1948 · Fastanúmer F2030556
Allar sölur í húsinu (Miklabraut 68) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 57,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 39 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 53 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miklabraut 68 seldist síðast 8.4.2025 á 56,5 m.kr. (454.180 kr./m²); áður 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.04.2025 | 14.04.2025 | 56.500.000 kr. | 454.180 | 57,9 m.kr. | +2 % | 36,8 m.kr. | ↗ |
| 18.01.2012 * | 01.02.2012 | 10.000.000 kr. | 72.464 | 33,9 m.kr. | +239 % | 15,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).