Ásbraut 9, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Ásbraut 9 er 40,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 37,7 m.kr. til 44,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 40,2 m² · byggt 1964 · 1 herb. · Fastanúmer F2058501
Allar sölur í húsinu (Ásbraut 9) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 44,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 37,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 41 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 40,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ásbraut 9 seldist síðast 21.2.2019 á 24,8 m.kr. (616.915 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.02.2019 | 27.02.2019 | 24.800.000 kr. | 616.915 | 44,9 m.kr. | +81 % | 18,9 m.kr. | ↗ |
| 19.10.2006 | 24.10.2006 | 11.000.000 kr. | 273.632 | 39,6 m.kr. | +260 % | 7,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
5 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.012.959 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 978.261–1.081.928 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ásbraut 7 | 09.10.2025 | 46,3 m² | 1966 | 46,9 m.kr. | 1.012.959 | 1.020.346 | ↗ |
| Ásbraut 9 | 01.07.2025 | 41,9 m² | 1964 | 48 m.kr. | 1.145.585 | 1.159.223 | ↗ |
| Ásbraut 9 | 25.02.2025 | 41,5 m² | 1964 | 44,9 m.kr. | 1.081.928 | 1.111.088 | ↗ |
| Ásbraut 7 | 28.12.2024 | 41,3 m² | 1966 | 32,8 m.kr. | 792.978 | 816.627 | ↗ |
| Marbakkabraut 17 | 22.10.2024 | 46 m² | 1952 | 45 m.kr. | 978.261 | 1.013.101 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.