Auðbrekka 2, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Auðbrekka 2 er 57,1 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 37,7 m.kr. til 70,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 152,4 m² · byggt 1963 · Fastanúmer F2058812
Allar sölur í húsinu (Auðbrekka 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 70,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 37,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 57,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Auðbrekka 2 seldist síðast 16.3.2024 á 63 m.kr. (413.386 kr./m²); áður 2017, 2013 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.03.2024 | 05.04.2024 | 63.000.000 kr. | 413.386 | 70,6 m.kr. | +12 % | 32,4 m.kr. | ↗ |
| 06.03.2017 | 09.03.2017 | 32.000.000 kr. | 209.974 | 67,8 m.kr. | +112 % | 20 m.kr. | ↗ |
| 23.04.2013 * | 29.04.2013 | 18.000.000 kr. | 118.110 | 58,4 m.kr. | +224 % | 13,9 m.kr. | |
| 27.12.2006 * | 21.02.2007 | 25.000.000 kr. | 164.042 | 92,4 m.kr. | +270 % | 13,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).