Auðbrekka 2, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Auðbrekka 2 er 71,1 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 61,6 m.kr. til 90 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 221,4 m² · byggt 1984 · Fastanúmer F2216985
Allar sölur í húsinu (Auðbrekka 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 90 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 61,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 71,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Auðbrekka 2 seldist síðast 12.10.2026 á 73 m.kr. (329.720 kr./m²); áður 2018 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.10.2026 * | 16.10.2026 | 73.000.000 kr. | 329.720 | 73 m.kr. | 0 % | 58,8 m.kr. | ↗ |
| 10.08.2018 | 29.08.2018 | 48.000.000 kr. | 216.802 | 90 m.kr. | +87 % | 25,5 m.kr. | ↗ |
| 26.09.2012 * | 01.10.2012 | 23.000.000 kr. | 103.884 | 76,3 m.kr. | +232 % | 27,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).