Auðbrekka 2, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Auðbrekka 2 er 70,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 70,2 m.kr. til 70,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 398,8 m² · byggt 1963 · Fastanúmer F2058813
Allar sölur í húsinu (Auðbrekka 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 70,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 70,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Auðbrekka 2 seldist síðast 30.12.2020 á 50 m.kr. (125.376 kr./m²); áður 2016 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2020 * | 15.01.2021 | 50.000.000 kr. | 125.376 | 80,5 m.kr. | +61 % | 87,2 m.kr. | ↗ |
| 29.04.2016 * | 08.06.2016 | 59.000.000 kr. | 147.944 | 145,8 m.kr. | +147 % | 48,3 m.kr. | ↗ |
| 19.07.2012 * | 16.08.2012 | 18.500.000 kr. | 46.389 | 61,1 m.kr. | +230 % | 33,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).