Kópavogsbraut 3A, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kópavogsbraut 3A er 68,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 66,4 m.kr. til 72 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 62,7 m² · byggt 1960 · 1 herb. · Fastanúmer F2063370
Allar sölur í húsinu (Kópavogsbraut 3A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 72 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 66,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 68,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kópavogsbraut 3A seldist síðast 9.2.2017 á 33,5 m.kr. (534.290 kr./m²); áður 2014 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.02.2017 | 16.02.2017 | 33.500.000 kr. | 534.290 | 72 m.kr. | +115 % | 29 m.kr. | ↗ |
| 26.02.2014 | 28.02.2014 | 22.500.000 kr. | 358.852 | 67,4 m.kr. | +199 % | 19,4 m.kr. | |
| 25.05.2012 | 30.05.2012 | 20.000.000 kr. | 318.979 | 67,3 m.kr. | +236 % | 6,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.