Kópavogsbraut 3A, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kópavogsbraut 3A er 66,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 66,2 m.kr. til 67,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 63,9 m² · byggt 1960 · 1 herb. · Fastanúmer F2325129
Allar sölur í húsinu (Kópavogsbraut 3A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 66,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 67,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 66,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kópavogsbraut 3A seldist síðast 11.4.2024 á 61,5 m.kr. (962.441 kr./m²); áður 2018, 2016 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.04.2024 | 22.04.2024 | 61.500.000 kr. | 962.441 | 66,2 m.kr. | +8 % | 57,7 m.kr. | ↗ |
| 06.06.2018 | 20.06.2018 | 39.500.000 kr. | 618.153 | 74,1 m.kr. | +88 % | 33,8 m.kr. | ↗ |
| 21.07.2016 | 12.08.2016 | 30.400.000 kr. | 475.743 | 72,1 m.kr. | +137 % | 25,9 m.kr. | ↗ |
| 30.05.2012 | 31.05.2012 | 20.882.000 kr. | 326.792 | 70,2 m.kr. | +236 % | 13,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.