Kópavogsbraut 3A, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kópavogsbraut 3A er 82,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 80,4 m.kr. til 87,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 84,7 m² · byggt 1960 · 2 herb. · Fastanúmer F2325125
Allar sölur í húsinu (Kópavogsbraut 3A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt14,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 87,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 80,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 82,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kópavogsbraut 3A seldist síðast 25.4.2012 á 26 m.kr. (306.966 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.04.2012 | 05.06.2012 | 26.000.000 kr. | 306.966 | 87,2 m.kr. | +235 % | 17,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.