Kópavogsbraut 3A, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kópavogsbraut 3A er 65,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 64,8 m.kr. til 67,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 62 m² · byggt 1960 · 1 herb. · Fastanúmer F2063371
Allar sölur í húsinu (Kópavogsbraut 3A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 64,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 67,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 65,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kópavogsbraut 3A seldist síðast 19.3.2024 á 59,9 m.kr. (966.129 kr./m²); áður 2020, 2016 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.03.2024 | 04.04.2024 | 59.900.000 kr. | 966.129 | 64,8 m.kr. | +8 % | 58,1 m.kr. | ↗ |
| 24.01.2020 | 29.01.2020 | 39.200.000 kr. | 632.258 | 69,6 m.kr. | +78 % | 39,6 m.kr. | ↗ |
| 04.08.2016 | 24.08.2016 | 30.500.000 kr. | 491.935 | 70,8 m.kr. | +132 % | 25,7 m.kr. | ↗ |
| 16.05.2012 | 21.05.2012 | 20.085.000 kr. | 323.952 | 67,6 m.kr. | +236 % | 6,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.