Kópavogsbraut 3A, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kópavogsbraut 3A er 77,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 75,2 m.kr. til 80,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 85 m² · byggt 1960 · 2 herb. · Fastanúmer F2325130
Allar sölur í húsinu (Kópavogsbraut 3A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 75,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 80,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 77,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kópavogsbraut 3A seldist síðast 8.3.2024 á 69,5 m.kr. (817.647 kr./m²); áður 2020 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.03.2024 | 26.03.2024 | 69.500.000 kr. | 817.647 | 75,2 m.kr. | +8 % | 68,9 m.kr. | ↗ |
| 16.01.2020 | 21.01.2020 | 45.250.000 kr. | 532.353 | 80,4 m.kr. | +78 % | 47,8 m.kr. | ↗ |
| 20.08.2012 | 29.08.2012 | 26.300.000 kr. | 309.412 | 86,2 m.kr. | +228 % | 22,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.