Kópavogsbraut 3A, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kópavogsbraut 3A er 80,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 78,1 m.kr. til 83,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 85,6 m² · byggt 1960 · 2 herb. · Fastanúmer F2325135
Allar sölur í húsinu (Kópavogsbraut 3A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,4 ár síðan; fullt vægi | 78,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 83,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 80,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kópavogsbraut 3A seldist síðast 19.5.2022 á 67 m.kr. (782.710 kr./m²); áður 2019 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2022 | 24.05.2022 | 67.000.000 kr. | 782.710 | 78,1 m.kr. | +17 % | 54,5 m.kr. | ↗ |
| 27.09.2019 | 11.10.2019 | 44.000.000 kr. | 514.019 | 78,9 m.kr. | +79 % | 46,4 m.kr. | ↗ |
| 10.07.2012 | 23.07.2012 | 26.500.000 kr. | 309.579 | 87,6 m.kr. | +230 % | 23,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.