Eiðistorg 13, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Eiðistorg 13 er 31,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 30,7 m.kr. til 34,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 87 m² · byggt 1985 · Fastanúmer F2067320
Allar sölur í húsinu (Eiðistorg 13) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 34,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 30,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 31,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eiðistorg 13 seldist síðast 2.7.2015 á 13 m.kr. (149.425 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.07.2015 | 08.08.2015 | 13.000.000 kr. | 149.425 | 34,2 m.kr. | +163 % | 12,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.