Eiðistorg 13, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Eiðistorg 13 er 31,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 31,3 m.kr. til 31,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 25,4 m² · byggt 1985 · 1 herb. · Fastanúmer F2067337
Allar sölur í húsinu (Eiðistorg 13) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 31,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 31,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 31,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eiðistorg 13 seldist síðast 20.6.2019 á 17,3 m.kr. (681.102 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.06.2019 | 01.07.2019 | 17.300.000 kr. | 681.102 | 31,3 m.kr. | +81 % | 17,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.