Eiðistorg 13, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Eiðistorg 13 er 41,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 38,9 m.kr. til 47,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 109,1 m² · byggt 1985 · Fastanúmer F2067322
Allar sölur í húsinu (Eiðistorg 13) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 47,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 38,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 41,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eiðistorg 13 seldist síðast 4.5.2016 á 19,5 m.kr. (178.735 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.05.2016 | 23.05.2016 | 19.500.000 kr. | 178.735 | 47,8 m.kr. | +145 % | 15 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.