Eiðistorg 13, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Eiðistorg 13 er 26,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 25 m.kr. til 27,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 64,8 m² · byggt 1985 · Fastanúmer F2067321
Allar sölur í húsinu (Eiðistorg 13) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,1 ár síðan; fullt vægi | 27,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 25 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 26,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eiðistorg 13 seldist síðast 16.8.2022 á 24 m.kr. (370.370 kr./m²); áður 2018 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.08.2022 | 24.08.2022 | 24.000.000 kr. | 370.370 | 27,9 m.kr. | +16 % | 17,7 m.kr. | ↗ |
| 21.09.2018 | 12.11.2018 | 22.500.000 kr. | 347.222 | 41,8 m.kr. | +86 % | 11,8 m.kr. | ↗ |
| 08.11.2013 | 18.11.2013 | 9.000.000 kr. | 138.889 | 27 m.kr. | +200 % | 9,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.