Hlíðarvegur 24, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Hlíðarvegur 24 er 93,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 91,8 m.kr. til 98,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 131,2 m² · byggt 1998 · 3 herb. · Fastanúmer F2232278
Allar sölur í húsinu (Hlíðarvegur 24) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 91,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 98,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 93,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 93,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hlíðarvegur 24 seldist síðast 21.8.2024 á 88,1 m.kr. (671.494 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2024 | 29.08.2024 | 88.100.000 kr. | 671.494 | 91,9 m.kr. | +4 % | 86,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Austurbæ
29 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 709.282 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 652.575–973.310 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lundur 92 | 07.07.2026 | 151,9 m² | 2011 | 150,5 m.kr. | 990.783 | 993.480 | ↗ |
| Lundur 4 | 29.06.2026 | 121,6 m² | 2014 | 124 m.kr. | 1.019.737 | 1.010.591 | ↗ |
| Fannborg 5 | 13.05.2026 | 108,7 m² | 1978 | 51,5 m.kr. | 473.781 | 470.799 | ↗ |
| Hlíðarvegur 27 | 30.04.2026 | 114,2 m² | 1993 | 81 m.kr. | 709.282 | 702.921 | ↗ |
| Skálaheiði 9 | 26.02.2026 | 144,2 m² | 2000 | 101,9 m.kr. | 706.657 | 704.744 | ↗ |
| Lundur 92 | 30.01.2026 | 112,4 m² | 2011 | 109,4 m.kr. | 973.310 | 977.734 | ↗ |
| Lundur 92 | 14.01.2026 | 149,7 m² | 2011 | 150,5 m.kr. | 1.005.344 | 1.009.914 | ↗ |
| Álfatún 19 | 18.12.2025 | 116,7 m² | 1984 | 78 m.kr. | 668.380 | 670.808 | ↗ |
| Lundur 25 | 12.12.2025 | 114 m² | 2016 | 100 m.kr. | 877.193 | 880.380 | ↗ |
| Nýbýlavegur 38 | 08.12.2025 | 122,9 m² | 1994 | 86,5 m.kr. | 703.824 | 706.381 | ↗ |
| Lundur 5 | 20.11.2025 | 123,3 m² | 2016 | 68,8 m.kr. | 557.989 | 560.525 | ↗ |
| Engihjalli 7 | 09.10.2025 | 107,5 m² | 1978 | 67,5 m.kr. | 627.907 | 632.486 | ↗ |
| Álfatún 15 | 24.09.2025 | 132,5 m² | 1982 | 96,3 m.kr. | 726.792 | 735.444 | ↗ |
| Álfatún 12 | 05.09.2025 | 135,6 m² | 1984 | 95,9 m.kr. | 707.227 | 715.646 | ↗ |
| Engihjalli 3 | 14.08.2025 | 107,9 m² | 1978 | 65 m.kr. | 602.410 | 607.357 | ↗ |
Sýna 14 fleiri
| Lundur 4 | 06.08.2025 | 153,4 m² | 2014 | 159 m.kr. | 1.036.506 | 1.045.017 | ↗ |
| Engihjalli 5 | 24.07.2025 | 107,5 m² | 1978 | 65,2 m.kr. | 606.512 | 613.732 | ↗ |
| Lundur 5 | 04.07.2025 | 131,9 m² | 2016 | 128,5 m.kr. | 974.223 | 985.821 | ↗ |
| Hlaðbrekka 1 | 06.06.2025 | 130,1 m² | 1994 | 84,9 m.kr. | 652.575 | 662.771 | ↗ |
| Lundur 92 | 05.06.2025 | 112,4 m² | 2011 | 106,5 m.kr. | 947.509 | 962.314 | ↗ |
| Hlíðarvegur 24 | 09.04.2025 | 154,4 m² | 1998 | 104 m.kr. | 673.575 | 682.218 | ↗ |
| Lundur 86 | 07.03.2025 | 111 m² | 2012 | 111 m.kr. | 1.000.000 | 1.010.979 | ↗ |
| Fannborg 5 | 28.02.2025 | 108,7 m² | 1978 | 58,7 m.kr. | 540.018 | 554.572 | ↗ |
| Álfatún 15 | 21.02.2025 | 132,5 m² | 1982 | 84 m.kr. | 633.962 | 651.048 | ↗ |
| Lundur 25 | 13.12.2024 | 155,5 m² | 2016 | 154 m.kr. | 990.354 | 1.019.889 | ↗ |
| Álfatún 23 | 12.12.2024 | 125,6 m² | 1983 | 86 m.kr. | 684.713 | 705.133 | ↗ |
| Lundur 23 | 03.12.2024 | 113,3 m² | 2015 | 108 m.kr. | 953.222 | 981.650 | ↗ |
| Lundur 5 | 29.11.2024 | 142,2 m² | 2016 | 128 m.kr. | 900.141 | 929.585 | ↗ |
| Vogatunga 31 | 04.11.2024 | 110,4 m² | 1989 | 86,5 m.kr. | 783.514 | 809.143 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.