Stúfholt 3, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Stúfholt 3 er 43,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 43 m.kr. til 45,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 35,6 m² · byggt 1998 · Fastanúmer F2236230
Allar sölur í húsinu (Stúfholt 3) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt17,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 45,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 43 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 43,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stúfholt 3 seldist síðast 4.2.2009 á 13,5 m.kr. (379.213 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.02.2009 | 05.02.2009 | 13.500.000 kr. | 379.213 | 45,1 m.kr. | +234 % | 11,1 m.kr. | |
| 08.11.2007 | 13.11.2007 | 11.000.000 kr. | 308.989 | 34,7 m.kr. | +216 % | 10,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.