Stúfholt 3, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Stúfholt 3 er 41,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 40,1 m.kr. til 43,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 36,1 m² · byggt 1998 · Fastanúmer F2236233
Allar sölur í húsinu (Stúfholt 3) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,9 ár síðan; fullt vægi | 40,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 43,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 41,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stúfholt 3 seldist síðast 3.11.2020 á 25 m.kr. (692.521 kr./m²); áður 2012 og 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.11.2020 | 12.11.2020 | 25.000.000 kr. | 692.521 | 40,1 m.kr. | +60 % | 26,8 m.kr. | ↗ |
| 26.07.2012 | 07.08.2012 | 13.500.000 kr. | 373.961 | 44,6 m.kr. | +230 % | 11,2 m.kr. | |
| 15.12.2009 | 21.12.2009 | 10.500.000 kr. | 290.859 | 38,3 m.kr. | +265 % | 11,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.