Hraunberg 4, 111 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hraunberg 4 er 84,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 81,4 m.kr. til 87,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 330,6 m² · byggt 1985 · Fastanúmer F2263325
Allar sölur í húsinu (Hraunberg 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,2 ár síðan; fullt vægi | 87,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 81,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 84,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hraunberg 4 seldist síðast 21.7.2023 á 75 m.kr. (226.860 kr./m²); áður 2022.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.07.2023 | 10.08.2023 | 75.000.000 kr. | 226.860 | 87,4 m.kr. | +16 % | 72,5 m.kr. | ↗ |
| 23.06.2022 | 05.07.2022 | 74.000.000 kr. | 223.835 | 87,4 m.kr. | +18 % | 61,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.